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À louer – Local Industriel de 2 093 à Brive-la-Gaillarde – Corrèze
Location Locaux industriels
Réf. A-000408

À louer – Local Industriel de 2 093 à Brive-la-Gaillarde – Corrèze

Brive-la-Gaillarde · 19100 · Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
Loyer
47,78 € /m²/an
≈ 100 003,54 € /an
Surface totale
2 093 m²
Description

Local Industriel à louer à Brive-la-Gaillarde - Corrèze - Nouvelle-Aquitaine

Local industriel à louer à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine.

Idéalement situé, le local industriel de Brive-la-Gaillarde se trouve à proximité immédiate de l'A20 traversant trois régions : Centre-Val de Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie.

Le local industriel à louer profite également de la proximité de l'A89 et de la Gare TER de Brive-la-Gaillarde.

Caractéristiques du local industriel à louer - Brive-la-Gaillarde / Corrèze

Le local industriel à louer à Brive-la-Gaillarde en Corrèze est composé de bureaux :

  • Surface totale de 2.093 m²
  • Local industriel à Brive-la-Gaillarde situé sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé de 17.182 m²
  • Local industriel à Brive-la-Gaillarde équipé de climatisation réversible
  • Parking VL et PL

Prix du local industriel à louer - Brive-la-Gaillarde / Corrèze

Prix du local industriel à louer à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, en Nouvelle-Aquitaine : 8.333€/mois (soit 47.78€/m²/an).

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Extension possible
  • Parking · VL et PL

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19 — Brive Ouest 5,2 km
Gare voyageurs
Brive-la-Gaillarde 0,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 82,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 28 988 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Brive-la-Gaillarde en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 359 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -15.9 %
Évolution vs N-1
92
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Brive-la-Gaillarde.

28 988
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
8 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DUBOIS BRIVE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE BRIVE LA GAILLARDE Administration publique ~1 500 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN DE BRIVE Administration publique ~750 salariés
  • PHOTONIS FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SNCF RESEAU Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bassin de Brive. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

43 248
Actifs occupés (15-64 ans)
21 572
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 587
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.2 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 13.4 %
  • Artisans / commerçants 8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 336 actifs viennent travailler à Brive-la-Gaillarde chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 775 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Malemort 1 312 actifs
  • Saint-Pantaléon-de-Larche 1 174 actifs
  • Ussac 890 actifs
  • Cosnac 609 actifs
  • Allassac 511 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Brive-la-Gaillarde.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier des Chapélies
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Brive – Tulle – Périgord Noir
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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