Location Locaux industriels
Réf. A-001268

À louer – Local Industriel de 1 407 m² à Vendargues, à proximité de Montpellier

Vendargues · 34740 · Hérault, Occitanie
Loyer
100 € /m²/an
≈ 140 700 € /an
Surface totale
1 407 m²
Hauteur utile
4 m
Description

Location de locaux industriels de 1 407 m² à Vendargues, dans l'Hérault (34)

Nous vous proposons des locaux industriels à Vendargues, en région Occitanie. Idéalement implantés, ce site en bon état profitera de l'attractivité de Montpellier et de Nîmes. Contactez notre équipe pour tout complément d'information.

Des locaux industriels idéalement situés à Vendargues

Desservis par l'avion, par le train et par bateau, ces locaux industriels, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de l'Hérault (Vendargues). Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Montpellier et de Nîmes.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Montpellier-Mediterranee
  • les gares TGV de Montpellier Sud de France et de Montpellier Saint-Roch
  • les gares de Saint-Aunès, de Baillargues et de Saint-Brès-Mudaison

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Sète et de Nîmes
  • le port de Sète
  • les gares du Grau-du-Roi, de Gallargues et de Saint-Laurent-d'Aigouze

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Nimes-Garons-et de Beziers-Vias
  • les gares TGV d'Agde, de Nîmes Pont-du-Gard et d'Arles
  • les gares d'Alès, de Manduel-Redessan et de Salindres

Des lieux aménagés

Disponibles à la location, ces locaux industriels sont situés à Vendargues en région Occitanie. Ce bien englobe un local industriel de 1 047 m², un espace de stockage de 160 m², un espace bureaux en rez-de-chaussée de 100 m² et un local personnel en mezzanine de 100 m². Il dispose également d'un parking avec 15 places de stationnement et une hauteur sous plafond de 4 mètres.

Quel budget à prévoir pour ces locaux ?

Le prix de location est fixé à 100 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · Bon état
  • Hauteur utile · 4 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 28, Vendargues 1,9 km
Gare voyageurs
Saint-Aunès 2,4 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 9,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 26 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 5 760 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vendargues en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 000 €/m²
Prix de vente médian /m²
→ 0 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vendargues.

5 760
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CRISTAL NET MONTPELLIER Services administratifs ~375 salariés
  • U-LOGISTIQUE Transports / Logistique ~375 salariés
  • COOPERATIVE U Commerce ~225 salariés
  • U-LOGISTIQUE Transports / Logistique ~225 salariés
  • C N P H Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
87 123
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 803 actifs viennent travailler à Vendargues chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montpellier 1 005 actifs
  • Castelnau-le-Lez 295 actifs
  • Lunel 187 actifs
  • Saint-Aunès 138 actifs
  • Castries 129 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vendargues.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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