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À louer – Local d’activités de 336 m² à Vierzon – Cher (18)
À louer – Local d’activités de 336 m² à Vierzon – Cher (18)
À louer – Local d’activités de 336 m² à Vierzon – Cher (18)
Location Locaux d'activités
Réf. A-054645

À louer – Local d’activités de 336 m² à Vierzon – Cher (18)

Vierzon · 18100 · Cher, Centre-Val de Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
336 m²
Terrain
832 m²
Hauteur utile
5 m
Description

Local d’activités de 336 m² à louer à Vierzon (18)

Situé à Vierzon, au cœur de la France, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A71, A20 et A85, à seulement deux heures de Paris. Il est implanté dans la ZAC de l'Aujonnière, un secteur d'activités dynamique accueillant de nombreuses PME ainsi que le centre de maintenance des grues de Vinci Construction France.

Construit en 2023, ce bâtiment de 336 m², édifié sur un terrain de 832 m², est immédiatement disponible. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'une puissance électrique de 36 kVA et d'une connexion internet haut débit.

Ce local d’activités vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • État · très bon état
  • Hauteur utile · 5 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 5, Vierzon Centre ou bifurcation A71 - A20 2,3 km
Gare voyageurs
Vierzon Forges 2,5 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 105,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 49 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 11 233 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vierzon en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

611 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +45.8 %
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vierzon.

11 233
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE VIERZON Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE VIERZON Administration publique ~750 salariés
  • DURKOPP SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC Santé / Action sociale ~150 salariés
  • SOCIETE VIERZONNAISE DE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
7 480
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.5 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 22.5 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 7 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 792 actifs viennent travailler à Vierzon chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Méreau 568 actifs
  • Bourges 333 actifs
  • Mehun-sur-Yèvre 289 actifs
  • Vignoux-sur-Barangeon 237 actifs
  • Massay 229 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vierzon.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Berry Sologne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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