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Idéalement situé dans une zone d’activités au sud de Rouen, découvrez ce local d’activités de 404 m² disponible à la location.
Ce local d’activités dispose d’une partie stockage/atelier et d’un bureau équipé d’un accueil vitré. Le bien bénéficie également d’une cuisine, d’une douche et d’un espace sanitaire homme/femme. 2 portes sectionnelles sont aussi disponibles.
Implanté stratégiquement au sein d’une zone d’activités à proximité de Rouen, ce local d’activités bénéficie d’une excellente connectivité du fait de sa proximité avec la commune. Il permet en effet de rejoindre rapidement le Grand port maritime de Rouen, la Gare de Rouen ainsi que l'aéroport de Rouen-Vallée-De-Seine.
La position géographique du bien est aussi particulièrement intéressante du fait du grand nombre de métropoles importantes situées dans les alentours. En dehors de Rouen, la présence de l’A13 à proximité du bien permet notamment de rejoindre facilement des villes comme Paris, Caen ou le Havre.
À proximité :
Le prix de location de ce bien est à partir de 2 020 € HT par mois, soit 60 €/m²/an.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Rouen en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Aperçu des entreprises actives à Rouen.
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Rouen Normandie. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
+61 923 actifs viennent travailler à Rouen chaque jour depuis une autre commune. Dont 32 643 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rouen.
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Notre équipe vous répond sous 24h ouvrées. Pour une demande urgente, appelez-nous au 04 65 84 01 52.
Gratuit & sans engagement — pour les porteurs de projet.