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Réf.
A-000033
À louer – Laboratoire Agroalimentaire ou Bio-Industriel de 50 m² à Saint-Viance – Corrèze (19)
Saint-Viance · 19240 · Corrèze, Nouvelle-AquitainePrix
Sur demande
Surface totale
50 m²
Description
Laboratoire agroalimentaire ou bio-Industriel de 50 m² à louer à Novapôle (19)
Novapôle, la pépinière spécialisée dans l'innovation agroalimentaire et bio-industrielle, ouvre ses portes aux porteurs de projets ambitieux et aux jeunes entrepreneurs dynamiques des secteurs agroalimentaire et biotechnologique.
Un laboratoire de 50 m², non aménagé est prêt à accueillir vos idées novatrices. Avec un quai et la possibilité d'ajouter un bureau supplémentaire, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour donner vie à vos projets.
Rejoignez un espace collectif comprenant une chambre froide, une salle de repos, et des vestiaires. Novapôle favorise la collaboration entre professionnels, créant ainsi un écosystème propice à l'échange d'idées et au développement commun.
En plus de l'espace physique, bénéficiez d'un accompagnement technique sur mesure pour faire évoluer votre projet. Profitez des animations exclusives de la pépinière, telles que des petits déjeuners thématiques, des webinaires, et des permanences d’experts.
Une localisation stratégique à proximité de Brive-la-Gaillarde
Idéalement situé à seulement 10 minutes de Brive, avec un accès direct aux axes autoroutiers de l’A20 et de l’A89, Novapôle offre une localisation stratégique pour votre entreprise.
À proximité :
- Gare TGV de Brive-la-Gaillarde à 10 minutes
- Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 15 minutes
Ce laboratoire à louer vous intéresse ?
Les loyers sont progressifs selon la grille tarifaire en vigueur, avec une formule pépinière à 420 € HT pour la première année. Des conditions financières adaptées pour accompagner la croissance de votre projet.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19 — Brive Ouest 4,9 km
Gare voyageurs
Le Burg 1,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
74,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 27 % sous la moyenne du département
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (19) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 123 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
327
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Viance.
883
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 020
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE INDUSTRIELLE LIMOUSINE D'APPLICATION BIOLOGIQUE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- FRANCEP GARNIER Industrie manufacturière ~75 salariés
- FRUINOV Industrie manufacturière ~75 salariés
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE APAJH CORREZE Santé / Action sociale ~75 salariés
- C A V I A R "CENTRE D'AFFINAGE DES VIANDES DE RESTAURANTS" Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bassin de Brive. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).
43 248
Actifs occupés (15-64 ans)
17 556
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 587
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.9 %
- Prof. intermédiaires 27.2 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 13.4 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+838 actifs viennent travailler à Saint-Viance chaque jour depuis une autre commune. Dont 522 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Brive-la-Gaillarde 206 actifs 24.6 %
-
Allassac 56 actifs 6.7 %
-
Saint-Pantaléon-de-Larche 48 actifs 5.7 %
-
Varetz 41 actifs 4.9 %
-
Ussac 40 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Viance.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
