Location Entrepôts
Réf. A-001252

À louer – entrepôt de 4 957 m² à Pierrelaye

Pierrelaye · 95480 · Val-d'Oise, Île-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
4 957 m²
Description

Location d'entrepôt de 4 957 m² à Pierrelaye dans le Val-d'Oise (95)

Vous cherchez où installer un entrepôt ? Découvrez cette opportunité en région Île-de-France. Idéalement implanté, à moins d'une heure de Cergy, de Sartrouville et d'Argenteuil, il offre à votre entreprise un emplacement de choix pour le développement de vos activités. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information.

Un entrepôt à Pierrelaye

Accessible par le train et par l'avion, cet entrepôt, proposé à la location, garantit à votre entreprise une localisation idéale dans le département du Val-d'Oise (Pierrelaye).

À moins de 20 km :

  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Champ de Courses d'Enghien et de Suresnes Mont Valérien

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Bailly et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers

À moins de 100 km :

  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Forges-les-Eaux, de Fontaine-le-Port et du Bras de Fer

Caractéristiques de cet entrepôt

Idéalement implanté au sein de la zone d'activité porte Ouest, cet entrepôt est à louer. D'une superficie totale de 4 957 m², ce bien est équipé d'un chauffage électricité à l'individuel et offre des quais de chargement.  

Quel est le loyer de cet entrepôt en Île-de-France ?

Le loyer annuel est de 267 678 € HT. 

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Chauffage · Électricité individuelle

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10 — L'Isle Adam Centre (10) 12,5 km
Gare voyageurs
Pierrelaye 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 28,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 45 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 4 820 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Pierrelaye en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 670 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +21.5 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
750
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Pierrelaye.

4 820
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE PIERRELAYE Administration publique ~225 salariés
  • CASTORAMA FRANCE Commerce ~150 salariés
  • COLAS FRANCE Construction ~150 salariés
  • CHALLANCIN ACCUEIL ET SERVICES Services administratifs ~150 salariés
  • COCHERY ILE DE FRANCE Construction ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.8 %
  • Cadres 27.3 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 505 actifs viennent travailler à Pierrelaye chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 314 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Pontoise 132 actifs
  • Saint-Ouen-l'Aumône 131 actifs
  • Herblay-sur-Seine 122 actifs
  • Cergy 117 actifs
  • Taverny 86 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pierrelaye.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Clos Saint Pierre Elargi
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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