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Location Entrepôts
Réf. A-001253

À louer – entrepôt logistique de 5 914 m² à Herblay-sur-Seine

Herblay · 95220 · Val-d'Oise, Île-de-France
Loyer
95 € /m²/an
≈ 561 830 € /an
Surface totale
5 914 m²
Divisible dès
699 m²
Terrain
12 386 m²
Description

Location d'entrepôt de 5 914 m² à Herblay-sur-Seine dans le Val-d'Oise (95)

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt ? Découvrez cette opportunité en région Île-de-France. Idéalement implanté, à moins d'une heure de Sartrouville, de Cergy et d'Argenteuil, cet entrepôt en bon état propose à votre entreprise un emplacement de choix pour le développement de vos activités. Contactez-nous pour toute information supplémentaire.

Un entrepôt à Herblay-sur-Seine

Proposé à la location, cet entrepôt bénéficiera d'une accessibilité par l'avion et par le train, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Herblay-sur-Seine.

À moins de 20 km :

  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Bailly et de Sèvres Rive Gauche

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Chaumont-en-Vexin

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Beauvais-Tille
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Forges-les-Eaux, de Fontaine-le-Port et du Bras de Fer

Un entrepôt en bon état

Idéalement implanté au sein du parc d'activité les Bellevues, cet entrepôt logistique est dispnible à la location. Sur une superficie totale de 5 914 m², cet ensemble immobilier comprend des bureaux de 699 m² et un entrepôt de 5 215 m². Il est équipé d'un chauffage électricité à l'individuel et offre des quais de chargement. 

À l'extérieur, un parking véhicules légers est utilisable et dispose de nombreux emplacements disponibles. 

Quel loyer pour cet entrepôt ?

Le prix de location varie de 55 à 95 €/m²/an. 

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement
  • Parking · VL
  • Chauffage · Électricité individuelle
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A14 sortie 6a, Chambourcy (6a) 12,3 km
Gare voyageurs
Herblay 0,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 28,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 17 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 14 531 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Herblay-sur-Seine en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 523 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -7.2 %
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2025
214 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Herblay-sur-Seine.

14 531
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 550
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE Administration publique ~750 salariés
  • EMEIS CLINIQUES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • BERTO I. D. F. NORD Transports / Logistique ~150 salariés
  • LYCEE GENERAL TECHNOLOGIQUE MONTESQUIEU Enseignement ~150 salariés
  • LEAR CORPORATION SEATING FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.8 %
  • Cadres 27.3 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 961 actifs viennent travailler à Herblay-sur-Seine chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montigny-lès-Cormeilles 284 actifs
  • Franconville 269 actifs
  • Conflans-Sainte-Honorine 264 actifs
  • Cergy 250 actifs
  • Taverny 239 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Herblay-sur-Seine. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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