Location Bureaux
Réf. A-004664

À louer – Bureaux individuels ou partagés de 10 à 150 m² à Mazères – Ariège (09)

Mazères · 09270 · Ariège, Occitanie Dans le parc : Zone d’activités mixte des Pignès – Mazères / Ariège (09)
Prix
Sur demande
Surface totale
150 m²
Divisible dès
10 m²
Description

Bureaux individuels ou partagés de 10 à 150 m² au sein du centre d’affaire Navasol (09)

Situé au cœur de la zone d'activité des Pignès à Mazères, Navasol est un centre d'affaires proposant une offre complète d'espaces adaptée aux besoins des entrepreneurs, indépendants et entreprises.

Le centre met à disposition des bureaux individuels ou partagés, disponibles à la location à l'heure, à la demi-journée, à la journée ou au mois. Une salle de réunion fonctionnelle est également proposée selon les mêmes modalités de location pour accueillir rendez-vous professionnels, réunions d'équipe ou formations.

Navasol dispose par ailleurs d'un open-space de 150 m², offrant un espace de travail modulable et collaboratif, ainsi que d'espaces de dépôt à partir de 130 m², permettant de répondre aux besoins de stockage ou d'activité des entreprises souhaitant bénéficier de surfaces complémentaires.

Une situation idéale à proximité de Toulouse

Implanté au cœur de la zone d'activité des Pignès à Mazères, Navasol bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de l'A66, le centre d'affaires se trouve à seulement 30 minutes du sud de Toulouse et permet de rejoindre facilement l'A61, reliant Toulouse à Narbonne et à la Méditerranée.

La gare de Mazères facilite les déplacements quotidiens, tandis que les gares de Pamiers et de Toulouse offrent des liaisons ferroviaires complémentaires vers les principales destinations régionales et nationales.

Ces bureaux à louer vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A66 sortie 2 — Saverdun Mazeres 3,4 km
Gare voyageurs
Le Vernet d'Ariège 8,7 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 49,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 74 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 057 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mazères en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

383 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -73 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
315
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mazères.

2 057
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES Industrie manufacturière ~375 salariés
  • INOTECH Commerce ~150 salariés
  • GARDNER AEROSPACE OPERATIONS FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • TARAMM Industrie manufacturière ~150 salariés
  • EHPAD DES PORTES D'ARIEGE PYRENEES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Portes d'Ariège Pyrénées. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

16 519
Actifs occupés (15-64 ans)
5 923
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 402
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 32.8 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 20.4 %
  • Cadres 10 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 2.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 330 actifs viennent travailler à Mazères chaque jour depuis une autre commune. Dont 629 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Pamiers 172 actifs
  • Saverdun 131 actifs
  • Toulouse 81 actifs
  • La Tour-du-Crieu 71 actifs
  • Auterive 49 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mazères.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Ariège
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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