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L’Hôtel d’Entreprises du Parc Technologique Delta Sud propose à la location des bureaux à partir de 15 m². L’ensemble, d’une surface totale de 1 000 m² répartis sur deux niveaux, comprend 800 m² de bureaux ou plateaux tertiaires modulables grâce à des cloisons amovibles, offrant une grande souplesse d’aménagement, ainsi que 200 m² d’espaces communs parfaitement adaptés au coworking.
Conçu pour accueillir des activités liées aux services aux entreprises ou au numérique, le bâtiment dispose d’un hall d’accueil, de sanitaires, d’une salle informatique et de locaux techniques. Il est également équipé de la fibre optique, d’un système d’alarme, d’un service de gardiennage et de nettoyage, ainsi que d’une maintenance technique du bâtiment. De nombreuses places de stationnement sont mises à disposition des occupants et de leurs visiteurs.
Situé en périphérie sud de Pamiers, le Parc Technologique Delta Sud s’étend sur plus de 220 hectares et constitue un véritable pôle économique, accueillant déjà plus de 1 000 emplois, dont 600 dans le secteur industriel. Implanté sur les communes de Varilhes et Verniolle, le parc se structure autour de quatre zones complémentaires : technologique et tertiaire, commercial, industriel et artisanal.
La localisation offre un cadre attractif et fonctionnel, pensé pour faciliter l’implantation et le développement des entreprises. Les salariés bénéficient sur place d’une large gamme de services, avec des restaurants, un hôtel équipé d’une salle de séminaire, des crèches, des commerces, ainsi qu’une pépinière et un hôtel d’entreprises proposant espaces de coworking, salles de réunion à la location, data center et solutions d’infogérance.
Ces bureaux sont disponibles à la location à partir de 10 € HT/HC/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (09) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Aperçu des entreprises actives à Verniolle.
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA L'Agglo Foix-Varilhes. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
+974 actifs viennent travailler à Verniolle chaque jour depuis une autre commune. Dont 538 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Verniolle.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Gratuit & sans engagement — pour les porteurs de projet.