Location Bureaux
Réf. A-002000

À louer- Bureaux et ateliers de 978m² en pépinière d’entreprises à Gaillac-Graulhet – Tarn (81)

Graulhet · 81300 · Tarn, Occitanie
Loyer
5 € /m²/an
≈ 4 890 € /an
Surface totale
978 m²
Divisible dès
85 m²
Description

Locaux d’activités à louer en pépinière d’entreprises, dans le Tarn (81)

Au cœur du territoire dynamique de Gaillac-Graulhet, situé dans le département du Tarn, se trouve une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en phase de création ou de développement. La pépinière d'entreprises Granilia est stratégiquement implantée le long de la RD999, offrant une accessibilité optimale.

Ce bâtiment en pépinière d’entreprises, d'une superficie totale de 978 m², est actuellement disponible à la location. Il propose aux entreprises en devenir, 85 m² d'espaces de bureau parfaitement aménagés et fonctionnels, ainsi que 721 m² d'ateliers équipés pour répondre aux besoins spécifiques de leur activité.

Parmi les services et équipements à votre disposition au sein de ces locaux, vous trouverez des salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Pour les moments de détente et de convivialité, une salle dédiée est également disponible. Dans cet espace en pépinières d’entreprises, vous aurez accès aux services communs et aux équipements nécessaires à votre activité : un standard téléphonique, des services de courrier, un photocopieur, un vidéoprojecteur, une relieuse, un massicot, une plastifieuse, ainsi qu'un tableau blanc pour vos présentations.

Une situation géographique optimale au coeur de l'agglomération de Gaillac-Graulhet, dans le Tarn (81)

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Graulhet, cette pépinière bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès rapide aux infrastructures et services essentiels. L'autoroute A68 est localisée à seulement 20 minutes en voiture de cet espace, garantissant une connexion rapide aux principales routes de la région. Cette proximité stratégique constitue un atout majeur pour le développement et la croissance de votre entreprise.

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités au sein de la pépinière d’entreprises Granilia ?

Les bureaux sont proposés à partir de 150 € HT/mois (bureaux) et 250 € HT/mois (atelier).

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • Chauffage · Gaz collectif
  • État · Bon état
  • Débit internet · Haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A68 sortie 4, Gemil 32,9 km
Gare voyageurs
Damiatte - Saint-Paul 13,2 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 53,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 18 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 6 345 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Graulhet en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

904 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +69.6 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Graulhet.

6 345
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 895
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LYCEE POLYVALENT DOCTEUR CLEMENT DE PEMILLE Enseignement ~375 salariés
  • CENTRE DISTRIBUTEUR E. LECLERC Commerce ~150 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE GRAULHET Santé / Action sociale ~150 salariés
  • GELATINES WEISHARDT Industrie manufacturière ~150 salariés
  • COMMUNE DE GRAULHET Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Gaillac-Graulhet. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

29 685
Actifs occupés (15-64 ans)
12 699
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
8 127
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.2 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 18.8 %
  • Cadres 14.6 %
  • Artisans / commerçants 9.4 %
  • Agriculteurs 2.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 187 actifs viennent travailler à Graulhet chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Gaillac 185 actifs
  • Albi 155 actifs
  • Briatexte 121 actifs
  • Labessière-Candeil 97 actifs
  • Lavaur 83 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Graulhet.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Tarn Nord
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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