Achat Bureaux
Réf. A-002511

À vendre – Bureaux de 4 560 m² à Castres – Tarn (81)

Castres · 81100 · Tarn, Occitanie
Prix de vente
2 500 000 €
548 € /m²
Surface totale
4 560 m²
Description

Bureaux de 4 560 m² à vendre à Castres (81)

À Castres, un ensemble immobilier indépendant d’une superficie totale de 4 560 m² est proposé à la vente. Implanté sur un foncier de 11 700 m², il se compose de deux immeubles à usage de bureaux reliés par une galerie de liaison.

Entièrement rénovés et en excellent état, les bâtiments offrent sur quatre niveaux de vastes espaces lumineux comprenant bureaux, salles de réunion et espaces communs, le tout desservi par des ascenseurs.

Il dispose également de 124 places de stationnement, dont 87 en sous-sol et 37 en extérieur.

Une localisation idéale à proximité du centre-ville de Castres

Idéalement situés à quelques minutes du centre-ville de Castres, en direction du Nord-Est, ces bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur de l’Occitanie. La ville occupe une position stratégique entre l’Hérault et la Haute-Garonne, offrant un accès facilité aux grands axes de la région. Castres se trouve à seulement 1h12 de Carcassonne, à 1h30 de Toulouse et à moins de deux heures de Béziers.

Quel est le prix de vente de ces bureaux ?

Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 2 500 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · rénové

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A61 sortie 21, Castelnaudary 42,8 km
Gare voyageurs
Castres 1,3 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF) 43,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 23 082 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Castres en 2025.

1 311 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.9 %
Évolution vs N-1
62
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Castres.

23 082
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
6 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CASTRES MAZAMET Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • PIERRE FABRE SA Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
  • COMMUNE DE CASTRES Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE CASTRES-MAZAMET Administration publique ~375 salariés
  • SOCIETE D'EXPLOITATION DE PRODUITS POUR LES INDUSTRIES CHIMIQUES SEPPIC Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Castres Mazamet. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

27 815
Actifs occupés (15-64 ans)
10 543
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
6 484
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 25.8 %
  • Ouvriers 22.1 %
  • Cadres 12.1 %
  • Artisans / commerçants 8.2 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 196 actifs viennent travailler à Castres chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Labruguière 856 actifs
  • Saïx 809 actifs
  • Mazamet 478 actifs
  • Burlats 473 actifs
  • Roquecourbe 423 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Castres.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Castres Revel Castelnaudary
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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