À louer – Bureaux de 447 m² à Sant Julià de Lòria – Andorre

Bureaux de 447 m² à louer dans un complexe à usage mixte au cœur de l'Andorre

Situés à La Riberola, à Sant Julià de Lòria, ces bureaux de 447 m² représentent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'établir en Andorre. Le complexe occupe un emplacement privilégié entre la rivière Valira et les principaux axes routiers de la Principauté, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.

La Riberola est un bâtiment à usage mixte intégrant entrepôts logistiques, bureaux et locaux commerciaux sur un même site. Le projet intègre également des critères de durabilité et de confort adaptés aux standards les plus exigeants du marché actuel.

Le plateau proposé dispose de 446,81 m² ouverts, livrés en état brut afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque entreprise. À cette surface s'ajoutent deux zones de circulation de 26,35 m² et 87,30 m², portant la surface totale à 560,46 m². Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, et il est possible d'intégrer des places de stationnement en fonction des besoins du locataire.

Une localisation idéale à Andorre

Sant Julià de Lòria offre l'un des emplacements les plus compétitifs d'Andorre pour le monde des affaires. Avec un accès direct depuis la CG-1, principale artère routière de la Principauté, et à seulement quelques minutes de la frontière espagnole, la commune permet de rejoindre Barcelone en moins de trois heures, avec l'aéroport d'El Prat comme principale porte d'entrée internationale.

Vers le nord, la France est également à portée de main : l'aéroport de Toulouse-Blagnac et les gares TGV de L'Hospitalet-près-l'Andorre et de Latour-de-Carol offrent des connexions directes avec Paris et les grandes villes européennes.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location de ce bien est de 12 €/m²/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.