Location Coworkings
Réf. A-002176

À louer – Bureaux de 25 m² dans un espace de coworking à Evreux – Eure (27)

Évreux · 27000 · Eure, Normandie
Prix
Sur demande
Surface totale
25 m²
Description

Bureaux dans un espace de coworking disponibles à la location à Evreux (27)

Située à Evreux, découvrez ces bureaux disponibles au sein de l’espace de coworking Smart’Up. Pépinière consacrée au numérique et portée par la CCI portes de Normandie, la Base Aérienne 105 ainsi que l’Agglomération Evreux Portes de Normandie, Smart’up représente une offre d’accompagnement et d’hébergement parfaite pour les entreprises innovantes.

En fonction de la nature de votre projet, deux sites d’hébergement sont disponibles pour vous offrir l’infrastructure et l’environnement les plus adaptés à vos besoins. En tout, 15 bureaux allant jusqu’à 25 m² sont à disposition : 10 d’entre eux sont situés à la CCI Portes de Normandie, tandis que les 5 autres se trouvent au sein du pôle « Systèmes d’information et de communication » de la base aérienne 105 Évreux-Fauville. Cette dernière localisation est particulièrement destinée aux entreprises travaillant dans les domaines de la défense ou de la sécurité, permettant ainsi de bénéficier des ressources spécifiques de l’armée de l’Air et de l’Espace.

Les sites offrent l’accès à des salles de réunion équipées, des open spaces, ainsi que des espaces de restauration et de détente. De plus, les bureaux situés sur la base aérienne 105 bénéficient également de l’accès au club sportif et au club artistique du complexe. Les deux sites disposent d’un accès à Internet haut débit et proposent des services de reprographie et d’affranchissement. L’accès aux espaces de coworking est possible 24h/24 et 7j/7, avec des parkings entièrement sécurisés.

En plus de l’hébergement, Smart’Up propose un accompagnement complet incluant une aide à la recherche de financements, des outils de soutien à la croissance, et un accès aux formations de la CCI. Des événements et des rencontres sont également organisés pour favoriser le développement et le réseautage des entreprises.

Une localisation stratégique au cœur d’Evreux

Idéalement situé à Evreux, aux portes de Paris, Smart’up vous offre une localisation particulièrement stratégique pour le développement d’une activité. La base aérienne comme la CCI bénéficient de la présence de la N154 ainsi que de la N13, permettant de rejoindre rapidement l’autoroute A13. Cette excellente connectivité permet d’accéder facilement à des métropoles comme Paris ou Rouen.

La ville de Evreux dispose aussi d’une Gare TGV, permettant de renforcer l’excellente connectivité du bien et de disposer d’alternatives aux principaux axes autoroutiers.

À proximité :

  • Gare TGV de Evreux à 10 minutes
  • Gare TGV de Rouen à 50 minutes
  • Aéroport de Deauville-Normandie à 1h15

Quel est le prix de location de ces bureaux dans un espace de coworking à Evreux ?

La durée maximale pour la location de ces espaces est de 48 mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 17, Gaillon (17) 16,9 km
Gare voyageurs
Évreux Normandie 0,9 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 84,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 26 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 25 530 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Évreux en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 316 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1.6 %
Évolution vs N-1
67
Transactions en 2025
119 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Évreux.

25 530
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
16 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DEPARTEMENT DE L EURE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL EURE-SEINE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'EURE Administration publique ~1 500 salariés
  • GLAXO WELLCOME PRODUCTION Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE EVREUX Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Evreux Portes de Normandie. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

45 097
Actifs occupés (15-64 ans)
19 053
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 550
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.2 %
  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Ouvriers 23.3 %
  • Cadres 14.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+23 108 actifs viennent travailler à Évreux chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Sébastien-de-Morsent 1 079 actifs
  • Gravigny 684 actifs
  • Guichainville 621 actifs
  • Mesnils-sur-Iton 574 actifs
  • Louviers 490 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Évreux.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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