Location Bureaux
Réf. A-001134

À louer bureaux de 226 m² à Bezons proche de Paris

Bezons · 95870 · Val-d'Oise, Île-de-France
Loyer
90 € /m²/an
≈ 20 340 € /an
Surface totale
226 m²
Description

À louer bureaux de 226 m² à Bezons proche de Paris (95)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre future entreprise ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Île-de-France.

À proximité de la capitale 

Le bien est proche de l’A15, de l’A14 et l'A86. La gare TER du Pont de Bezons est à 500 mètres et la gare RER (Houilles) à 15 min à pieds. La gare TVG de Paris Bercy Bourgogne et la gare de TGV l'Est sont à une cinquantaine de minutes des lieux. L'aéroport de Paris-Charles De Gaulle est à 40 minutes de route environ.

Des bureaux de qualités 

Bureaux de 226 m²  en R+1 avec vue dégagée et grand luminosité. Le bien est équipé de faux plafond technique. Plateau de grande capacité sans entrave. Le bien est sécurisé avec un controle d'accès. À l'extérieur un parking avec un accès moyens et petits porteurs (aire de manœuvre).

Quel est le loyer du bien ?

Le prix du loyer est de 90 €  HC / m2 / an.  ​​Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL et PL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 7,3 km
Gare voyageurs
Houilles - Carrières-sur-Seine 2,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 25,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 16 311 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bezons en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

5 400 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -7.4 %
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
44
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bezons.

16 311
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
12 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~1 500 salariés
  • ATALIAN PROPRETE Services administratifs ~1 500 salariés
  • EVIDEN FRANCE Information / Communication ~1 500 salariés
  • ATOS FRANCE Information / Communication ~1 500 salariés
  • ADANEV Transports / Logistique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 6 gros employeur(s)
  • Information / Communication 4 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint Germain Boucles de Seine. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

155 504
Actifs occupés (15-64 ans)
105 558
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
89 836
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 44.7 %
  • Prof. intermédiaires 23.2 %
  • Employés 19.4 %
  • Ouvriers 8.2 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 349 actifs viennent travailler à Bezons chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 335 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Argenteuil 618 actifs
  • Sartrouville 348 actifs
  • Houilles 269 actifs
  • Colombes 224 actifs
  • Nanterre 180 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bezons.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Delaune Masson Colomb
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Seine Aval
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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