Location Coworkings
Réf. A-001587

À louer – Bureaux dans l’espace de Coworking La Filature à Louviers – Eure (27)

Louviers · 27400 · Eure, Normandie
Prix
Sur demande
Surface totale
1 700 m²
Description

Bureaux Individuels ou Espace de Coworking à louer à Louviers

Découvrez La Filature à Louviers : un espace de coworking innovant conçu pour les auto-entrepreneurs, freelances, professionnels en portage salarial, et startupeurs. Ce lieu unique offre un environnement stimulant pour réseauter et échanger avec d’autres professionnels.

S’étendant sur plus de 1 700 m², La Filature propose une variété d'espaces adaptés à vos besoins : openspace, espace lounge, salles de réunion, bureaux partagés et bureaux privés. Vous pouvez également louer un hall de 700 m² pour vos événements professionnels.

Pour plus de confort, La Filature met à votre disposition un parking gratuit de 300 places, un accès à la fibre optique et au wifi, ainsi qu’une assistance numérique via un pack de maintenance. Vous pourrez également participer à des animations thématiques et des activités sportives. Une cuisine équipée et un espace de reprographie sont à votre disposition pour répondre à vos besoins quotidiens.

La Filature offre également une gamme de services complémentaires, tels que la domiciliation, des salles de visioconférence, du stockage en container, des écrans additionnels, des casiers individuels, un comité d'entreprise externalisé, et des services de restauration pour vos événements.

Une localisation idéale à proximité de Rouen

Situé à Louviers au sein du Campus Numérique Hub 4.0, cet espace bénéficie d'une accessibilité optimale. Il se trouve à 5 minutes de l'autoroute A13, facilitant les trajets vers Paris, Caen et Le Havre.

L'espace est également bien desservi par les transports en commun : à proximité de deux gares SNCF, dont celle de Val-de-Reuil, ainsi que de l'aéroport de Rouen Vallée-de-Seine, situé à 30 minutes. Un port fluvial est également à proximité. Le réseau de bus urbains et périurbains de la métropole assure une connexion pratique et efficace.

Ces bureaux disponibles à la location vous intéressent ?

Le prix de location varie en fonction de la durée souhaitée. Les bureaux en open space sont disponibles à partir de 180 €/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A154 sortie 2 — La Villette (2) 1,0 km
Gare voyageurs
Val-de-Reuil 7,8 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 73,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 14 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 7 697 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Louviers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 541 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +21.5 %
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
99
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Louviers.

7 697
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNAUTE CHRETIENNE DES TEMOINS DE JEHOVAH Autres services ~750 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE Administration publique ~750 salariés
  • FRESENIUS KABI FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • BARRY CALLEBAUT FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNE DE LOUVIERS Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Seine-Eure. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

42 093
Actifs occupés (15-64 ans)
18 262
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
9 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Ouvriers 27.2 %
  • Employés 23.2 %
  • Cadres 15 %
  • Artisans / commerçants 5.8 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 974 actifs viennent travailler à Louviers chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 845 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Val-de-Reuil 415 actifs
  • Le Vaudreuil 226 actifs
  • Rouen 210 actifs
  • Évreux 191 actifs
  • Pont-de-l'Arche 135 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Louviers.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Acacias - La Londe - Les Oiseaux - Salengro
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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