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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Landes
Réf.
A-003744
Zone d’activités – Pôle économique de Saint-Vincent-de-Paul – Dax
Saint-Vincent-de-Paul · 40990 · Landes, Nouvelle-Aquitaine
Photos de la zone 2
Présentation
La zone d'activités du pôle économique de Saint-Vincent-de-Paul (Landes, Aquitaine) est dédiée aux entreprises dispose d'une localisation stratégique, à l'entrée de l'agglomération du Grand Dax. Cette zonne d'activités propose 7 hectares d’équipements adaptés et d’espaces verts aménagés à destination des entreprises.
Disponibilité foncière :
- 12 lots d’une superficie moyenne de 3300 m².
- Les lots qui peuvent être regroupés ou divisés en fonction des besoins de l’entreprise.
- Terrains viabilisés.
- Zone éligible à la fibre optique (THD internet).
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 12, Castets 16,3 km
Gare voyageurs
Dax 5,2 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)
52,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 1 449 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Landes (40) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 053 €/m²
Prix médian /m²
514
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Vincent-de-Paul.
1 449
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 240
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TRANS-LANDES Transports / Logistique ~225 salariés
- REGIE REGIONALE DE TRANSPORT DES LANDES Transports / Logistique ~150 salariés
- VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~150 salariés
- ORGANISME DE GESTION DE L'ENSEMBLE SCOLAIRE VINCENT DE PAUL Enseignement ~75 salariés
- SA SCOP CARROSSERIE CAZAUX Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Dax. Bassin polyvalent.
22 530
Actifs occupés (15-64 ans)
9 829
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.9 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Ouvriers 22.1 %
- Cadres 12.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+693 actifs viennent travailler à Saint-Vincent-de-Paul chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dax 110 actifs 15.9 %
-
Saint-Paul-lès-Dax 86 actifs 12.4 %
-
Pontonx-sur-l'Adour 42 actifs 6.1 %
-
Téthieu 26 actifs 3.8 %
-
Gourbera 16 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Saint-Vincent-de-Paul. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
