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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Ariège
Réf.
A-004210
Zone d’activités logistique de Bonzom – Mazères / Ariège (09) / Sud de France
Mazères · Ariège, Occitanie
Photos de la zone 1
Présentation
Zone d'activités mixte de Bonzom - Mazères / Ariège (09) / Sud de France
Zone d'activités industrielle, logistique, artisanale et tertiaire en Ariège dans le Sud de la France
La Zone d'activités mixte de Bonzom se trouve que la commune de Mazères, dans le département de l'Ariège (09), dans le Sud de la France.
Accessibilité de la zone d'activités
Située en bordure de l’Autoroute A66, la zone ne se trouve qu'à 30 minutes de Toulouse.
La proximité de l'A66 et de la RN20 facilite l'accès aux grandes villes du Sud de la France :
- Toulouse à 60 km
- Béziers à 153 km
- Montpellier à 246 km
- Bayonne à 306 km
Terrains industriels à vendre sur la zone d'activités
6.000 m² de terrains industriels sont à vendre sur la zone d'activités de Mazères.
- Voiries: Les voiries desservent l’ensemble des parcelles. L’accès à la voirie interne de la ZA de Bonzom est situé à 400m du carrefour giratoire d’accès à l’échangeur n°2 de l’autoroute A66
- Dessertes: eau, gaz, électricité (haute capacité), télécom, fibre optique, systèmes d’assainissement autonomes
- Permis de Construire délivré en 3 mois maximum
Entreprises implantées sur la zone d'activités
1.000 emplois industriels ont été créés sur la zone d'activités.
Les dernières entreprises installée sur la zone sont :
- DenjeanLogistique
- Transports Kéolis
- Taramm (Labège)
- Groupe HBF
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A66 sortie 2 — Saverdun Mazeres 3,4 km
Gare voyageurs
Le Vernet d'Ariège 8,7 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
49,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 74 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 057 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Mazères en 2025.
383 €/m²
Prix médian /m²
↘ -73 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
315 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mazères.
2 057
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES Industrie manufacturière ~375 salariés
- INOTECH Commerce ~150 salariés
- GARDNER AEROSPACE OPERATIONS FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- TARAMM Industrie manufacturière ~150 salariés
- EHPAD DES PORTES D'ARIEGE PYRENEES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Portes d'Ariège Pyrénées. Bassin polyvalent.
16 519
Actifs occupés (15-64 ans)
7 075
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 402
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.8 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Ouvriers 20.4 %
- Cadres 10 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 2.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 330 actifs viennent travailler à Mazères chaque jour depuis une autre commune. Dont 484 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pamiers 172 actifs 12.9 %
-
Saverdun 131 actifs 9.8 %
-
Toulouse 81 actifs 6.1 %
-
La Tour-du-Crieu 71 actifs 5.3 %
-
Auterive 49 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mazères.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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