(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Aisne
Réf. A-003761

Zone d’activités du Plateau – Soissons – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »

Courmelles · 02200 · Aisne, Hauts-de-France
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Zone d’activités du Plateau – Soissons – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Présentation

Zone d'activités industrielle et logistique en région Hauts-de-France

La zone d'activités Le Plateau est une zone d'activités industrielle et logistique située à proximité immédiate de Soissons en région Hauts-de-France.

Accessibilité de la zone d'activités

La zone se trouve sur la commune de Courmelles et dispose d'une excellente accessibilité :

  • Proximité immédiate des routes nationales RN2 et RN31 (connexion gratuite au Grand Paris)
  • Autoroutes A1 (Paris-Lille), A4 (Paris-Strasbourg) et A26 (Lyon-Lille) à 30 min
  • Aéroport international de Paris-CDG en 45 min

Caractéristiques de la zone d'activités

La zone d'activités Le Plateau s'étend sur 180 ha et propose plusieurs lots de terrains industriels et logistiques à l'achat.

Des lots de 1 à 30 ha sont disponibles.

  • 20 ha de terrains industriels et logistiques disponibles immédiatement
  • 30 ha de terrains industriels et logistiques disponibles fin 2021

Les terrains sont tous viabilisés, constructibles, équipés de la fibre optique, et accueille les activités classées ICPE/SEVESO seuil haut.

Les terrains à vendre sur la zone d'activités industrielle et logistique de Soissons en région Hauts-de-France, sont proposés au prix de:

  • 35€HT/m² pour des parcelles comprises entre 1 à 5 ha
  • 29€HT/m² pour des parcelles au delà de 5 ha

Entreprises implantées sur la zone d'activités

La zone d'activités Le Plateau accueille à ce jour 8 entreprises et ses 580 salariés.

La liaison vers Paris (2x2 voies gratuite) et la proximité de l'aéroport de Roissy CDG (45 min) sont des atouts incontournables de la zone pour toutes activités logistiques ou industrielles.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 20 — Château-Thierry (20) 30,1 km
Gare voyageurs
Soissons 3,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 66,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 62 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (02) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 925 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
536
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Courmelles.

375
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
484
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • HYDRO BUILDING SYSTEMS FRANCE Commerce ~150 salariés
  • ANETT NORD-PICARDIE Services administratifs ~150 salariés
  • TRANSPORTS BREGER Transports / Logistique ~75 salariés
  • SYNDICAT DES EAUX DU SOISSONNAIS ET DU VALOIS Eau / Déchets ~35 salariés
  • COMMUNE DE COURMELLES Enseignement ~15 salariés
Secteurs représentés
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA GrandSoissons Agglomération. Bassin polyvalent.

18 113
Actifs occupés (15-64 ans)
7 478
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 085
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28 %
  • Prof. intermédiaires 26.3 %
  • Ouvriers 26.2 %
  • Cadres 13.3 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+324 actifs viennent travailler à Courmelles chaque jour depuis une autre commune. Dont 72 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Soissons 64 actifs
  • Anizy-le-Grand 21 actifs
  • Belleu 20 actifs
  • Pinon 19 actifs
  • Crouy 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Courmelles.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Soissonnais – Valois
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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