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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Dordogne
Réf.
A-003741
Zone d’activités Bernard Moulinet – Dordogne
Montpon-Ménestérol · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
Photos de la zone 2
Présentation
Zone d'activités Bernard Moulinet - Dordogne
Située dans le département de la Dordogne, en Aquitaine, La Zone d'activités Bernard Moulinet dispose de terrains industriels à proximité de l'échangeur 12 de l'autoroute A89 et à moins de 45 min de l'A10. Ce site de 1,5 ha disponible à construire et 3,8 ha en cours d’aménagement combine un environnement attractif et privilégié tout en offrant une qualité de service performante.
Ce sont plus de 10 entreprises représentant plus de 500 emplois industriels, artisanaux et de services qui sont représentées sur ce site.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 12 — Montpon – Menesterol 2,1 km
Gare voyageurs
Montpon-Ménestérol 0,8 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
34,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 58 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 065 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montpon-Ménestérol en 2025.
787 €/m²
Prix médian /m²
↘ -9.1 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
154 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montpon-Ménestérol.
3 065
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 170
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CTRE HOSPITALIER SPECIALISE VAUCLAIRE Santé / Action sociale ~750 salariés
- SAUERMANN INDUSTRIE Industrie manufacturière ~225 salariés
- SOCIETE MONTPON DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- CC ISLE DOUBLE LANDAIS Administration publique ~150 salariés
- EHPAD FOIX DE CANDALLE Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Isle Double Landais. Bassin polyvalent.
4 178
Actifs occupés (15-64 ans)
1 621
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
596
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31 %
- Ouvriers 27.1 %
- Prof. intermédiaires 20.2 %
- Artisans / commerçants 9 %
- Cadres 7.8 %
- Agriculteurs 2.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 844 actifs viennent travailler à Montpon-Ménestérol chaque jour depuis une autre commune. Dont 877 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Ménesplet 174 actifs 9.4 %
-
Le Pizou 105 actifs 5.7 %
-
Saint-Laurent-des-Hommes 98 actifs 5.3 %
-
Saint-Martial-d'Artenset 81 actifs 4.4 %
-
Saint-Martin-de-Gurson 62 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montpon-Ménestérol.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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