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Saint-Maurice-la-Souterraine · 23300
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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Creuse
Réf.
A-003801
Zone d’activité de Langladure – Bourganeuf
Masbaraud-Mérignat · 23400 · Creuse, Nouvelle-Aquitaine
Photos de la zone 3
Présentation
Située dans le Creuse, à 49 km de Limoges, la Zone d'Activités de Langladure propose sur 11 hectares des terrains industriels destinés à accueillir des entreprises du secteur bois. La zone d'activités est desservie par une route acceptant des gros gabarits-hors gel.
Description du ZA de Langladure à Bouganeuf
- Vocation de la zone d'activités : bois, éco-activités
- Superficie des terrains : à partir de 10 000 m²
- Viabilisation : les terrains sont viabilisés
- Accès direct : les terrains sont reliés à la route
Accessibilité de la zone d'activités
- Les terrains sont sitiés
- à 49 km de Limoges par la RN141.
- à 66 km de l'aéroport de Limoges Bellegarde
- à 124 km de Clermont-Ferrand
- La zoen d'activités de Langladure se situe sur la route départementale RD941
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 22 — Egletons 64,2 km
Gare voyageurs
Vieilleville 16,4 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
41,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (23) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 302 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
189
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Creuse Sud Ouest. Bassin polyvalent.
4 697
Actifs occupés (15-64 ans)
1 899
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
912
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.9 %
- Ouvriers 22.2 %
- Prof. intermédiaires 21.2 %
- Agriculteurs 10.4 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Cadres 8.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+67 actifs viennent travailler à Saint-Dizier-Masbaraud chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Janaillat 21 actifs 31.3 %
-
Bourganeuf 15 actifs 22.4 %
-
Chavanat 6 actifs 9 %
-
Saint-Aubin-le-Monial 5 actifs 7.5 %
-
Cressat 5 actifs 7.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Dizier-Masbaraud.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
