(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse
Réf. A-004183

Eco-Quartier Beaulieu – Monteux / Avignon / Provence

Monteux · 84170 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 3
Eco Quartier Beaulieu – Monteux / Avignon / Provence
Eco Quartier Beaulieu – Monteux / Avignon / Provence
Eco Quartier Beaulieu – Monteux / Avignon / Provence
Présentation

Eco-Quartier Beaulieu - Monteux / Avignon / Provence

L'Eco-Quartier Beaulieu se trouve sur la commune de Monteux, à 20 km d'Avignon dans le département du Vaucluse en Provence. D'une superficie totale de 100 ha, l'Eco-Quartier Beaulieu abrite une mixité des activités de loisirs et de services, ainsi qu’une partie dédiée au logement. Un lac avec des activités de loisirs et un parcours santé embellissent l’Eco-Quartier Beaulieu et en font un lieu de vie, de détente, et de travail agréable.

Accès de l'Eco-Quartier Beaulieu :

  • 8min de l’échangeur A7 Avignon Nord
  • Proximité Gare TGV 25min
  • Proximité Centre ville Monteux, 15 min d’Avignon, 8 min centres commerciaux Le Pontet

Entreprises implantées sur l'Eco-Quartier Beaulieu - Monteux / Avignon / Provence

l'Eco-Quartier Beaulieu est un lieu unique en Vaucluse mêlant activités de services et loisirs. L'Eco-Quartier se trouve au coeur d'un écosytème de + de 1.000 salariés et de + de 90 entreprises.

Il se trouve à proximité immédiate du centre aquatique de loisirs SPLASHWORLD PROVENCE ® et du nouveau parc à thèmes français PARC SPIROU (inauguré en Juin 2018).

Les groupes EQUILIS et LA PROVENCE AUTREMENT (programmes mixtes associant habitat et activités commerciales et de services) sont également implantés sur l'Eco-Quartier Beaulieu en Provence.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 10,3 km
Gare voyageurs
Monteux 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 68,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 6 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 7 118 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Monteux en 2025.

2 484 €/m²
Prix médian /m²
↗ +15.5 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
80 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Monteux.

7 118
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 235
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LES SORGUES DU COMTAT Administration publique ~375 salariés
  • CHARLES FARAUD SA Industrie manufacturière ~375 salariés
  • AKWEL SA Industrie manufacturière ~225 salariés
  • COMMUNE DE MONTEUX Administration publique ~225 salariés
  • MCCORMICK FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA des Sorgues du Comtat. Bassin polyvalent.

20 660
Actifs occupés (15-64 ans)
8 611
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 555
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.6 %
  • Ouvriers 22.2 %
  • Cadres 12.8 %
  • Artisans / commerçants 9.4 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 776 actifs viennent travailler à Monteux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 019 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Carpentras 487 actifs
  • Sarrians 176 actifs
  • Pernes-les-Fontaines 174 actifs
  • Avignon 148 actifs
  • Aubignan 98 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Monteux.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Vieux Moulin - Centre ville - Les Mûriers
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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