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Terrains industriels viabilisés à vendre à partir de 1000 m² – Frontière Allemagne / France
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Achat Terrains Industriels
Réf. A-000694

Terrains industriels viabilisés à vendre à partir de 1000 m² – Frontière Allemagne / France

Creutzwald · 57150 · Moselle, Grand Est
Prix terrain
25 € /m²
Surface totale
160 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description

Terrains industriels viabilisés à vendre à la frontière franco-allemande

Plusieurs parcelles de terrains industriels viabilisés sont disponibles à l'achat dans le département de la Moselle, à Creutzwald, à la frontière de l'Allemagne et de la France.

Les parcelles à vendre sont uniquement à destination des entreprises, commerces et/ou activités de bureaux (tertiaire, services...)

Accessibilité des terrains viabilisés

Idéalement situés pour un développement à l'international, les terrains à vendre se trouvent sur la zone d'activités transfontalière "Warndt Park".

  • Aéroports internationaux
    • Allemagne : Sarrebruck (44 km), Francfort (139 km)
    • France : Metz-Nancy-Lorraine (70 km), Strasbourg (125 km)
    • Luxembourg : Luxembourg (102 km)
  • Route nationale N2033 et N33 (3 km) et N3 (16 km)
  • Autoroutes A4 (9 km) et A320 (16km)
  • Autoroutes Européennes A620 (13 km) et A8 à 20 km
  • Metz (France) et sa Gare TGV (50 km)

Caractéristiques des terrains viabilisés

Au total, 36 ha de terrains industriels viabilisés sont à vendre à Creutzwald, à la frontière de la France et de l'Allemagne :

  • 29.6 ha à destination des entreprises (industrie, logistique, ou autre activités...)
  • 4.000 m² pour les activités commerciales (le long de la rue avec très bonne visibilité)
  • 4.100 m² pour les activités de services/bureaux/tertiaires (le long du boulevard central)

Les parcelles à vendre sont découpées sur demande en fonction des besoins de votre entreprise et de votre projet.

Des grandes parcelles de 16 ha sont également disponibles.

Prix des terrains viabilisés

Les terrains viabilisés à la frontière de la France et de l'Allemagne sont à vendre à partir de 15€/m².

Exonération de taxes professionnelle

En choisissant les terrains industriels à vendre à Creutzwald, vous pouvez bénéficier d'exonérations de taxes professionnelles.

De plus, une prime d'aménagement du territoire est également proposée.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 37 — Saint-Avold (37) 7,7 km
Gare voyageurs
Hombourg-Haut 10,4 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 100,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 4 851 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Creutzwald.

4 851
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 660
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DAIMAY FRANCE SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CROIXDIS Commerce ~375 salariés
  • TRAMOSA FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
  • CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LYCEE POLYVALENT FELIX MAYER Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Warndt. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

6 155
Actifs occupés (15-64 ans)
2 605
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 053
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 33.7 %
  • Employés 26.4 %
  • Prof. intermédiaires 25.2 %
  • Cadres 8.6 %
  • Artisans / commerçants 5.4 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 391 actifs viennent travailler à Creutzwald chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 387 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Avold 253 actifs
  • Ham-sous-Varsberg 242 actifs
  • L'Hôpital 212 actifs
  • Carling 187 actifs
  • Falck 156 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Creutzwald.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Breckelberg Fatima
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Moselle-Est
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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