Bâtiment agroalimentaire à reprendre - Le Havre
Fécamp (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Bâtiment agroalimentaire à reprendre au Havre

Situé dans le Parc d’Activités des Hautes Falaises, à proximité de Rouen, Fécamp et de la zone d’activités Caux Estuaire, ce bâtiment agroalimentaire, précédemment exploité par Ledun Pêcheurs d’Islande, est à reprendre. À seulement 200 km de Paris, il bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’un environnement favorable au secteur agroalimentaire, à proximité de grandes entreprises du même domaine.

Implanté sur un parc d’activités multimodal, le site profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate d’une gare, de terminaux maritimes et d’une plateforme multimodale. Un embranchement ferroviaire est également envisageable, renforçant les atouts logistiques de l’ensemble.

Ce bâtiment est spécifiquement conçu pour les activités agroalimentaires. Il dispose de plusieurs équipements essentiels, notamment des postes à quai, des portes de plain-pied, des racks de stockage, ainsi que des ponts roulants. La structure repose sur une charpente métallique avec une toiture en bac acier et des façades en panneaux isothermes, garantissant une bonne isolation. Le site comprend également un local de charges, un système de sprinklage, un dispositif de désenfumage et des installations permettant de maintenir une température dirigée selon les besoins des produits traités.

Deux salles de réunion de 50 m² et 20 m² viennent compléter les espaces fonctionnels. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose également des vestiaires, des sanitaires, un local informatique, un local d’archives, ainsi qu’un parking poids lourds. Il bénéficie d’une connexion Très Haut Débit, d’un câblage informatique déjà en place, d’une alimentation en eau industrielle, d’un raccordement au gaz et d’un système d’alarme. Les extérieurs sont agrémentés d’espaces verts, contribuant à un cadre de travail agréable.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Portuaire
• Chauffage Gaz individuel
• Température dirigée Froid positif et négatif
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Laboratoires Equipés Oui
• Pont roulant Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Conditions négociables Oui
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A13-A14 – Rouen-Paris / Rouen-Caen
  - A28 Amiens-Rouen-Alençon / A16 Dunkerque
  - A29 Le Havre-Rouen-St Quentin-Reims

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  - Rouen-Paris 1h05 (25 départs dont 13 directs)
  - Rouen-Le Havre 50mn (26 allers retours)
  - Rouen-Caen 1h30 (7 allers retours)
  - Rouen-Lille 2h35 (3 allers retours)

• Aéroport < 20min

  Proximité Aéroport d'affaire de Rouen vallée de Seine (Boos) 24h/24h

• Aéroport international < 20min

  - Proximité des aéroports parisiens Orly et Roissy Charles de Gaulle (2 heures)
  - Proximité Aéroport de Deauville / Caen Carpiquet

• Transports en commun sur la zone Oui