LOCATION

Loyer hors charges: 200.00 € / m2 / an

Description du bien

Location de locaux d’activité de 3 700 m² à Argenteuil dans le département du Val-d’Oise (95)

Vous recherchez des locaux d'activité ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Avec ce site installé à moins d'une heure de Colombes, de Sartrouville et d'Asnières-sur-Seine, votre activité bénéficiera de leur attractivité. 
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Location de locaux d’activité et bureaux de 3 700 m² divisibles, dans le Parc d’Activités Économiques des Berges de Seine, à Argenteuil

Immo-hub vous présente ce bien divisible au 114 Quai de Bezons, le site d’implantation comprend :

  • Un hôtel B&B 3 étoiles de 120 chambres, face à la Seine (R+6/7)
  • 3 700 m² de bureaux en 2 bâtiments
  • 2 niveaux de stationnements, en sous-sol et en surface, pour un total de 150 places
  • Un restaurant au pied de l’hôtel, de 270 m² SHON environ

Idéalement implantés en région île-de-France, ces locaux d'activité sont disponibles à la location. D'une superficie totale de 3 700 m², ils sont équipés d'un système d'air conditionné et d'un accès Internet très haut débit. 
Les bureaux et locaux d’activité sont répartis en 2 bâtiments en R+2, avec une allée paysagère centrale. La hauteur sous-dalle au RDC est de 3,80 m et la hauteur sous-plafond aux niveaux R+1 et R+2 est de 2,70 m. Il y a un accès pour les livraisons à l’arrière des bâtiments.

Un emplacement stratégique

Proposés à la location, ces locaux d'activité et bureaux tireront parti d'une accessibilité multimodale ainsi que de l'attractivité de Colombes, de Sartrouville et d'Asnières-sur-Seine, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Argenteuil.
 
À moins de 20 km :

  • L'aéroport de Paris-Issy-Les-Moulineaux
  • Les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et de Paris Est
  • Les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche

À moins de 50 km :

  • Les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Orly
  • Les gares TGV de Massy TGV, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Massy-Palaiseau
  • Les gares de Villiers-sur-Marne-Le-Plessis-Trévise, de Bailly et du Bras de Fer

À moins de 100 km :

  • L'aéroport de Beauvais-Tille
  • Les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
  • Les gares de Fontaine-le-Port, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin

Conditions locatives de ces locaux d’activité et bureaux

Le prix de location s’élève à 200€/m²/an HT/HC.
Accès au parking : 500 € parking/an.
Les locaux d’activité et bureaux sont divisibles par module.

Date de prise à bail : Fin des travaux de restructuration.
Type de bail et durée : Bail commercial en état futur d’achèvement de 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Frais de gestion technique : 2,5 % des loyers à la charge du preneur.
Provision pour charge : 6 % du loyer annuel.
Taxe sur les bureaux : À la charge du preneur (5,12€/m²/an).
Impôt foncier : À la charge du preneur (10€/m²/an).

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

  • Multimodalité Routier Ferroviaire
  • Climatisation Oui
  • Température dirigée Non défini
  • Parking Oui
  • Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

  • Loyer hors charges 200.00 € / m2 / an
  • Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

  • Autoroutes < 20min

    A 15

  • TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

    Gare du Nord

  • Gare TGV Entre 20min et 1h

    Gare du Nord

  • Aéroport Entre 20min et 1h

    Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

  • Aéroport international < 20min

    Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

  • Transports en commun sur la zone Oui

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien locaux d'activité
  • Dernière mise à jour 23/10/2022
  • Etat général des locaux très bon etat
  • Surface minimum 3700.00 m2
  • Surface maximum 3700.00 m2
  • Hauteur utile 3.80 m

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