Description du bien

Location de locaux d’activité de 3 700 m² à Argenteuil dans le département du Val-d’Oise (95)

Vous recherchez des locaux d'activité ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Avec ce site installé à moins d'une heure de Colombes, de Sartrouville et d'Asnières-sur-Seine, votre activité bénéficiera de leur attractivité. 
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Location de locaux d’activité et bureaux de 3 700 m² divisibles, dans le Parc d’Activités Économiques des Berges de Seine, à Argenteuil

Immo-hub vous présente ce bien divisible au 114 Quai de Bezons, le site d’implantation comprend :

• Un hôtel B&B 3 étoiles de 120 chambres, face à la Seine (R+6/7)
• 3 700 m² de bureaux en 2 bâtiments
• 2 niveaux de stationnements, en sous-sol et en surface, pour un total de 150 places
• Un restaurant au pied de l’hôtel, de 270 m² SHON environ

Idéalement implantés en région île-de-France, ces locaux d'activité sont disponibles à la location. D'une superficie totale de 3 700 m², ils sont équipés d'un système d'air conditionné et d'un accès Internet très haut débit. 
Les bureaux et locaux d’activité sont répartis en 2 bâtiments en R+2, avec une allée paysagère centrale. La hauteur sous-dalle au RDC est de 3,80 m et la hauteur sous-plafond aux niveaux R+1 et R+2 est de 2,70 m. Il y a un accès pour les livraisons à l’arrière des bâtiments.

Un emplacement stratégique

Proposés à la location, ces locaux d'activité et bureaux tireront parti d'une accessibilité multimodale ainsi que de l'attractivité de Colombes, de Sartrouville et d'Asnières-sur-Seine, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Argenteuil.
 
À moins de 20 km :

• L'aéroport de Paris-Issy-Les-Moulineaux
• Les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et de Paris Est
• Les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche

À moins de 50 km :

• Les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Orly
• Les gares TGV de Massy TGV, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Massy-Palaiseau
• Les gares de Villiers-sur-Marne-Le-Plessis-Trévise, de Bailly et du Bras de Fer

À moins de 100 km :

• L'aéroport de Beauvais-Tille
• Les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
• Les gares de Fontaine-le-Port, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin

Conditions locatives de ces locaux d’activité et bureaux

Le prix de location s’élève à 200€/m²/an HT/HC.
Accès au parking : 500 € parking/an.
Les locaux d’activité et bureaux sont divisibles par module.
Date de prise à bail : Fin des travaux de restructuration.
Type de bail et durée : Bail commercial en état futur d’achèvement de 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Frais de gestion technique : 2,5 % des loyers à la charge du preneur.
Provision pour charge : 6 % du loyer annuel.
Taxe sur les bureaux : À la charge du preneur (5,12€/m²/an).
Impôt foncier : À la charge du preneur (10€/m²/an).

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
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Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 200.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A 15

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare du Nord

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare du Nord

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

• Transports en commun sur la zone Oui