À louer – Local Industriel de 2 179 m² à Villeneuve-la-Garenne – Hauts-de-Seine (92)
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

Local Industriel de 2 179 m² à louer à Villeneuve-la-Garenne (92)

Au cœur du parc des Chanteraines, à Villeuneuve-la-Garenne, découvrez ce local industriel de 2 179 m² disponible à la location.

Ce bâtiment offre des prestations de qualité avec des menuiseries extérieures en aluminium, un dallage quartzé anti-poussière avec une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, ainsi qu’une toiture isolante multicouche.

La surface d’activité de 1 679 m² comprend une porte de plain-pied (3 x 3,5 m) et deux portes à quai (2,8 x 3 m). Avec une hauteur sous charpente de 7,5 mètres, le bâtiment dispose aussi de murs séparatifs entre les lots qui assurent un coupe-feu, ainsi qu’un système de désenfumage conforme à la réglementation.

Deux espaces de bureaux de 250 m² complètent cette offre, répartis entre un espace au rez-de-chaussée et un autre au R+1.

Une localisation stratégique dans les Hauts-de-Seine

Grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A15, A86, A1 et le Quai de Seine, il offre un accès rapide et pratique pour les déplacements et la logistique.

Ce site est également très bien desservi par les transports en commun : les lignes RER C et D, le tramway T1, ainsi que la ligne 13 du métro permettent de s’y rendre facilement. 3 lignes de bus et 2 navettes assurent des liaisons efficaces entre la zone et les différents réseaux de transport de la région.

À proximité :

• Gare RER Saint-Denis à 10 minutes
• Gare Saint-Lazare à 30 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 25 minutes

Quel est le prix de location de ce local industriel ?

Le loyer annuel de ce local s’élève à 326 850 € HTHC, soit 150 € par m² HTHC.

À cela s’ajoutent des charges annuelles estimées à 29 417 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 150.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A15, A86, A1

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  RER C et D, le tramway T1, ainsi que la ligne 13

• Gare TGV < 20min

  Gare RER Saint-Denis à 10 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 25 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 25 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui