À louer - Local d'activités de 940 m² au sein du parc les Chanteraines à Villeneuve la Garenne (92)
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

  À louer - local d'activités de 940 m² au sein du parc les Chanteraines à Villeneuve    la Garenne (92)

Profitez de cette opportunité unique pour développer ou étendre votre entreprise avec un local d'activités de 940 m², disponible dans le Parc des Chanteraines à Villeneuve la Garenne. Ce local moderne, idéalement situé au sein d'un parc d'activités en plein développement, offre un espace de 433 m² au rez-de-chaussée pour des activités industrielles ou de production, et 507 m² de bureaux sur deux étages pour exercer vos opérations tertiaires ou administratives.

Caractéristiques techniques des bureaux 

• Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
• Gaz : Distribution privative par compteur privatif
• Chauffage et climatisation 

Caractéristiques techniques du local d’activités 

• Dallage quartzé anti poussière industriel.
• Résistance au sol :
• Bat. 1&2 : 1 T/m²
• Portes de plain pied :3,5 x 3,5 m
• L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à gaz
• HSP : 3.2 à 4 1 m

  Un emplacement stratégique dans les Hauts de Seine (92)

Le Parc des Chanteraines se trouve à un point stratégique à Villeneuve la Garenne, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A86 et proche des Quais de Seine. Ce site offre une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers et des transports en commun, incluant le RER C et le métro 13, ce qui garantit un accès facile pour le personnel et les visiteurs.

À proximité : 

•   A86 : Accès direct, permettant de relier rapidement les différentes zones de la région parisienne.
•   A1 : À proximité, connectant Paris au nord de la France et au-delà.
•  Gare de Saint-Denis : Située à environ 0.9 km de Villeneuve-la-Garenne, cette gare est un carrefour important du réseau RER D et du réseau Transilien, facilitant l'accès à Paris et à d'autres destinations régionales.
• Gare TGV de Massy : Située à environ 29 km,
• Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG) : À environ 20 km  

  Quel est le prix du local d'activités/bureaux ?

Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

Pour obtenir des informations détaillées sur le prix de location de ce local d’activités et discuter des modalités de location, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place

Caractéristiques techniques

• Chauffage Electricité individuel
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 130.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86, A1

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Saint-Denis

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Massy

• Aéroport < 20min

  Aéroport Paris Charles de Gaulle

• Aéroport international < 20min