À louer – Local d’Activités de 490 m² à proximité du Parc d'activité de la Turquerie à Calais – Pas-de-Calais (62)
Calais (Pas-de-Calais - Hauts-de-France - France)

Description du bien

Local d’Activités de 490 m² à louer à proximité du Parc d'activité de la Turquerie à Calais (62)

Découvrez cette opportunité de location : un local d'activités neuf de 490 m², situé dans une petite zone d'activités à proximité du parc de la Turquerie à Marck. Fraîchement construit en 2021, ce local est en parfait état et fait partie d'un ensemble comprenant trois cellules.

Cet espace polyvalent peut aisément convenir à diverses utilisations, que ce soit pour le stockage, l'artisanat ou encore des activités industrielles. Il offre une surface d'activités ou de stockage de 395 m². De plus, il comprend trois bureaux, dont deux d'une superficie de 25 m² chacun, et un troisième de 30 m², ainsi qu'une mezzanine de 40 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire.

La hauteur sous plafond de cette unité varie de 4 à 6 mètres, et elle est équipée de deux portes sectionnelles mesurant 3,5x3,5 mètres. Les murs et le toit sont isolés pour garantir un environnement de travail confortable, et le sol est revêtu de béton quartz. De plus, le local dispose d’une connexion à la fibre optique et est équipé en triphasé.

À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.

Une localisation stratégique à proximité du Parc d'activité de la Turquerie

Ce bâtiment dispose d'une position géographique privilégiée, niché au cœur d'une petite zone d'activités et à proximité immédiate du pôle logistique Transmarck-Turquerie. Sa localisation offre une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec l'autoroute A16, garantissant ainsi un accès rapide et pratique au centre-ville de Calais ainsi qu'au port, le tout en quelques minutes seulement.

Les environs sont riches en services essentiels tels que des entrepôts, un terminal d'autoroute ferroviaire, des parkings sécurisés, et une variété de prestations spécialement conçues pour les professionnels du transport. Cet environnement facilite la fluidité des opérations logistiques et stimule le développement des activités commerciales, faisant de cet emplacement un choix stratégique incontournable pour votre entreprise.

À proximité :

• Autoroute : autoroutes européennes A16 & A26. Une heure de route (camion) de l’axe A1 (Lille-Paris).
• Gare Fret : opérateur d’autoroute ferroviaire (CARGOBEAMER)
• Terminal Eurotunnel et Port de Calais à 9 km
• Aéroports internationaux : Bruxelles, Lille, Paris, Londres
• Aéroport d’affaires et fret à 5 km

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le prix de location de ce bien est de 3200 € HT/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire Aérien Portuaire
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Gaz Bassin de rétention

Conditions financières

• Loyer hors charges 78.37 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A 16

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER de Calais Ville

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV de Dunkerque

• Aéroport < 20min

  Aérodrome du Grand Calais

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Lille-Lesquin

• Transports en commun sur la zone Oui