Description du bien

Bâtiment logistique divisible à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ce bâtiment logistique. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 36 000 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Située le long de la Seine, Vitry-sur-Seine possède un environnement économique dynamique, où de grandes entreprises de pointes comme Sanofi, Air Liquide, leaders mondiaux de la santé et Smiths-Heimann, leader mondial de l’identification des menaces, se sont déjà installées. Sont également implantés, l’Agence d’Essai Ferroviaire de la SNCF et un tissu de petites et moyennes entreprises dense et varié. Le maintien de l’activité économique et plus particulièrement des activités productives est l’un des principaux enjeux de l’opération d’aménagement des Ardoines. L’arrivée du Site de Maintenance des Infrastructures (SMI) du Grand Paris Express vient conforter cette volonté.

Des locaux idéalement situés, à Vitry-sur-Seine

Proposés à la location, ce bâtiment logistique bénéficie de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Remettre la logistique dans la ville

Situé à Vitry-sur-Seine, l’hôtel logistique des Ardoines est l’un des projets emblématiques de l’opération Gare Ardoines. Au sein de cette opération d’aménagement d’envergure métropolitaine, cet immeuble d’activités, porté par Sogaris, participera à la mixité urbaine de ce nouveau quartier de 49 hectares. Une diversité d’activités économiques sera accueillie grâce à la variété de locaux proposés :

• Des lots dédiés à l’activité logistique organisés autour d’une cour de livraison intérieure et des showroom en rez-de-chaussée,
• En étage, des locaux d’activités et ateliers, accessibles aux poids lourds par une rampe,
• La possibilité d’aménager dans ces locaux d’activités et ateliers, des bureaux d’accompagnement. 

Les façades du bâtiment seront végétalisées, en particulier la 5ème façade, dédiée à l’agriculture urbaine.

Principaux objectifs

• Initier la mixité urbaine du quartier.
• Intensifier l’activité économique du secteur.
• Introduire de l’agriculture en ville.

Ventilation des surfaces

• Logistique : 14 400 m² environ

• Commerces et parkings : 7 200 m² environ.

• Activités : 13 300 m² environ.
• Agriculture urbaine : 400 m² environ.

Prestations et services offerts 

• Hauteur de 4 à 8 mètres.
• Charge au sol : 3 tonnes/m² au rez-de-chaussée et 2 tonnes/m² en étage.
• Rampe d’accès 26 tonnes.
• Eclairage LED.
• Chauffage, Ventilation et Climatisation : Aérotherme eau chaude. Climatisation en option.
• Accès par quai et rampe (logistique).
• Accès par porte sectionnelle de plain-pied (activité).
• Zone d’accueil ERP (Etablissement Recevant du Public).
• Parkings.

Quel loyer pour ces lieux ?

Si ce bâtiment logistique correspond à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER C, station Les Ardoines reliant à Paris Saint-Michel en 15 minutes.
  - Tramway ligne 9 à 700 mètres.
  - Lignes de bus reliant le site directement à Paris et au reste du territoire, dont la ligne 182 au pied du bâtiment.
  
  À venir :
  - TZen 5 - Vallée de la Seine, bus en site propre.
  - Ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express, station Les Ardoines à l’horizon 2025.

• Gare TGV < 20min

  - Gare d'Orly
  - Paris Gare de Lyon

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui