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Réf.
A-001817
À louer – Entrepôt de 2 184 m² à Terrasson-Lavilledieu – Dordogne (24)
Terrasson-Lavilledieu · 24120 · Dordogne, Nouvelle-AquitaineLoyer
17,36 € /m²/an
≈ 37 914,24 € /an
Surface totale
2 184 m²
Description
À louer – Entrepôt de 2 184 m² à Terrasson-Lavilledieu – Dordogne (24)
Cet entrepôt d’une superficie d’environ 2 184 m² est situé à proximité de la Zone Industrielle du Coutal à Terrasson-Lavilledieu.
Cette zone est dynamique et accueille de nombreuses grandes enseignes. L’entrepôt se situe sur l’axe principal menant à la commune de Terrasson-Lavilledieu. Il dispose d’une porte sectionnelle manuelle et d’un quai de déchargement.
Ce bien est raccordé à l’eau et l’électricité et possède une charpente métallique.
Une localisation idéale à proximité de Brive-la-Gaillarde
La région Nouvelle Aquitaine dans laquelle se trouve ce bien est située sur la partie Sud-Ouest de la France, à proximité de Bordeaux. Réel atout économique en croissance, la région bénéficie d’une position stratégique sur le corridor logistique Nord-Sud Européen. Avec ses 11 aéroports, dont 7 internationaux, ou encore ses 11 autoroutes offrant l’accès à l’Espagne et au reste de la France, la région possède une localisation parfaite pour y établir vos locaux.
L’entrepôt dispose d’une localisation idéale à proximité de Brive-La-Gaillarde. Il permet de rejoindre rapidement, en moins de 10 minutes, les autoroutes A20 et A89
À proximité :
- Gare de Brive-la-Gaillarde en 25 minutes
- Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 27 minutes
- Périgueux à 50 minutes
- Bordeaux et Clermont-Ferrand en 2h
Quel est le prix de location de cet entrepôt ?
Cet entrepôt est proposé à la location au prix annuel de 37 920 € HT HC.
Conditions de location
- Type de bail : bail commercial 3/6/9
- Charges : la consommation d'eau, d’électricité et l’entretien extérieur
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 18, Terrasson-la-Villedieu 6,7 km
Gare voyageurs
Terrasson-Lavilledieu 1,0 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
70,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 66 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 423 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Terrasson-Lavilledieu en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
631 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -66.1 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
345 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Terrasson-Lavilledieu.
3 423
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 640
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GIE SOLUTIONS ENTREPRISES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- SOC OUTILLAGE CAOUTCHOUC APPLIC TECHNIQU Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE DE TERRASSON LA VILLEDIEU Administration publique ~150 salariés
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE DU TERRASSONNAIS Santé / Action sociale ~150 salariés
- TRANSPORT ROUTE SERVICE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Terrassonnais Haut Périgord Noir. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
8 045
Actifs occupés (15-64 ans)
4 330
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 338
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.9 %
- Employés 24.9 %
- Prof. intermédiaires 21 %
- Artisans / commerçants 9.9 %
- Cadres 9 %
- Agriculteurs 4.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 015 actifs viennent travailler à Terrasson-Lavilledieu chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cublac 239 actifs 11.9 %
-
Brive-la-Gaillarde 171 actifs 8.5 %
-
Le Lardin-Saint-Lazare 161 actifs 8 %
-
Condat-sur-Vézère 85 actifs 4.2 %
-
Mansac 70 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Terrasson-Lavilledieu.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres entrepôts · Dordogne
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Location
Le Lardin-Saint-Lazare · 24570
À louer – Entrepôt logistique de 40 000 m² divisible au Lardin-Saint-Lazare – Dordogne (24)
Location