À louer – Bureaux de 850 à 1 139 m² dans le quartier Fuencarral à Madrid – Espagne
Madrid (Madrid - Comunidad de Madrid - Espagne)

Bureau

Référence: AES19140

LOCATION

Loyer hors charges: 174.00 € / m2 / an

Description du bien

Bureaux de 850 à 1 139 m² à louer dans le quartier Fuencarral à Madrid

Situé dans le nord de Madrid, au sein du dynamique Madrid Science and Innovation District (MaSID), Orduña 2 propose à la location plus de 4 500 m² de bureaux répartis sur cinq niveaux. Actuellement en cours de rénovation complète, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, le bâtiment allie architecture contemporaine et fonctionnalité.

Orduña 2 se distingue par sa façade entièrement vitrée et une verrière centrale qui baigne les espaces intérieurs de lumière naturelle. Les bureaux situés dans la tour offrent une vue panoramique sur les 4 Torres de Madrid, tandis que deux grandes terrasses privatives complètent l’ensemble.

Les plateaux sont modulables et adaptables, pouvant accueillir aussi bien des startups que des entreprises de plus grande envergure. Orduña 2 offre des équipements modernes et performants pour garantir un confort optimal aux utilisateurs : climatisation et chauffage VRV, sol technique, faux plafond métallique avec luminaires encastrés, ainsi que quatre sanitaires par étage. Le bâtiment dispose également de trois ascenseurs, d’un monte-charge, d’un système de sécurité 24h/24 avec contrôle d’accès.

Les occupants d’Orduña 2 bénéficient de l’accès à de larges espaces communs mutualisés, incluant des laboratoires, des zones de restauration et des espaces collaboratifs, dans un écosystème pensé pour favoriser l’innovation et les synergies entre acteurs des secteurs technologique, scientifique et de la santé.

Détails des surfaces disponibles

Rez-de-chaussée : 902,63 m²
1er étage : 1 139,57 m²
2e étage : 692,01 m²
3e étage : 922,89 m²
4e étage : 850,71 m²
5e étage : Loué

Parking : 71 places disponibles

Une localisation stratégique à Madrid, au cœur d’un quartier innovant

Le quartier de Fuencarral, dans lequel se trouve ce bâtiment, est en pleine mutation, avec des projets ambitieux comme la requalification de la friche industrielle Clesa ou le développement de logements et de nouveaux équipements dans le cadre de Madrid Nuevo Norte.

Parfaitement desservi par les transports en commun (stations de métro, bus, et train de banlieue), le site est également facilement accessible en voiture via les autoroutes M-30, M-40 et A-1. Il se trouve à moins de 15 minutes de l’aéroport de Madrid-Barajas, à 10 minutes de Chamartín et à proximité immédiate de deux des plus grands hôpitaux de la capitale : Ramón y Cajal et La Paz.

Quel est le prix de location de ces bureaux en Espagne ?

Le loyer mensuel est fixé à 14,50 €/m², les charges mensuelles de 5,16 €/m² (IBI inclus), et des places de parking disponibles à 80 € par mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.