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Réf.
A-000737
Usine agroalimentaire à vendre – 20888 m² – Proche Allemagne / Moselle
Folschviller · 57730 · Moselle, Grand EstPrix
Sur demande
Surface totale
20 888 m²
Terrain
58 000 m²
Description
Usine agroalimentaire à vendre proche de l'Allemagne, entre Metz et Forbach
Cette usine agroalimentaire de 20 888 m² est située à Folschviller, en Moselle, dans la région Grand Est, à seulement 30 km de l'Allemagne, entre Metz et Forbach. Cette opportunité d'implantation est idéale pour les porteurs de projets actifs dans les industries agroalimentaires, la restauration collective, le transport ou encore la logistique de la chaîne du froid.
Caractéristiques de l'usine
L'usine agroalimentaire à vendre fait une surface totale de 20.888 m² se trouve sur un foncier de 5.3 ha. Elle est composée de :
- 5 bâtiments dédiés à la production (+laboratoire), la préparation des commandes, le stockage (chambre froide négative) et le conditionnement
- La logistique amont (ingrédients + emballages) occupe 1.942 m² de l'usine
- La production (atelier process + atelier conditionnement) occupe 9.608 m²
- La logistique aval (chambre froide + préparation) occupe 7.195 m². La chambre froide centrale (-30/-18°C) et son local technique de production du froid, constituent un élément structurant central du site. Le site dispose également de zones à température contrôlée (0/8°C ou 8/16°C) adaptées aux contraintes de production de produits agro-alimentaires.
- Les bureaux, locaux sociaux, techniques et maintenance occupent 2.763 m²
- L'usine répond à plusieurs normes ICPE (fabrication, préparation, stockage, etc...)
- L'usine dispose de parkings VL localisés sur le pourtour des bâtiments
- L'usine à vendre dispose de compétences humaines dans le domaine agroalimentaire mais aussi dans les domaines du transport, de la logistique, du conditionnement et du recyclage.
Nomes ICPE de l'usine agroalimentaire à vendre :
Accessibilité de l'usine
Localisé à Folschviller, dans une zone à vocation industrielle, artisanale et logistique, idéalement située au cœur de la Région Grand Est et de la Moselle. L'usine à vendre en Moselle est idéalement située, à moins d'1h de l'Allemagne, de Metz et de Forbach :
- Routes : Accès à l’A4 (sortie 39) à 10 min :
- Paris : 4h - Lyon : 5h - Luxembourg : 1h30
- Bruxelles : 3h30 – sarrebruck: 1h30
- Ferroviaire : Gares TGV les plus proches de Folschviller :
- Sarrbruck (1h45 de Paris)
- Metz (1h25 de Paris)
- Luxembourg (2h10 de Paris)
- Air : trois aéroports à proximité :
- Metz - Nancy – Luxembourg
Quel est le prix de vente de cette usine ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Laboratoire équipé
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Température dirigée · Froid positif et négatif
- Débit internet · Très haut débit
- Éligibilité ICPE · ICPE
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 37, Saint-Avold (37) 6,9 km
Gare voyageurs
Saint-Avold 2,9 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
91,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 1 475 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Folschviller.
1 475
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 255
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BOULANGERIE NEUHAUSER Industrie manufacturière ~375 salariés
- ASS INTERMEDIAIRE DEVELOPPEMENT EMPLOI Services administratifs ~150 salariés
- SERV'HOME Santé / Action sociale ~75 salariés
- BOULANGERIE NEUHAUSER Industrie manufacturière ~75 salariés
- EUROSTYRENE Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Construction 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint-Avold Synergie. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
19 553
Actifs occupés (15-64 ans)
11 404
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 915
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.7 %
- Prof. intermédiaires 27.6 %
- Employés 25.9 %
- Cadres 11.2 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 205 actifs viennent travailler à Folschviller chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Avold 119 actifs 9.9 %
-
Valmont 52 actifs 4.3 %
-
Hombourg-Haut 51 actifs 4.2 %
-
Faulquemont 50 actifs 4.1 %
-
Freyming-Merlebach 50 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Folschviller.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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