Prix terrain
9 € /m²
Surface totale
4 019 m²
Description

Terrain industriel de 4 019 m² à vendre dans la ZA du Martiney à proximité de Belfort (70)

Situé à proximité de Belfort, au cœur de la zone d’activités du Martiney à Villersexel, ce terrain industriel de 4 019 m² est proposé à la vente. Entièrement viabilisé (électricité, eau potable, assainissement), il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces et services.

La zone accueille déjà une maison médicale, un hôtel d’entreprises, une caserne de pompiers, ainsi que des garages automobiles, offrant un environnement dynamique et attractif pour implanter votre activité.

Une localisation idéale à proximité de Belfort et de la Suisse

Idéalement située, la zone d’activités du Martiney bénéficie d’une accessibilité optimale au cœur d’un carrefour stratégique de l’Est de la France.

  • 1 heure de la Suisse et de Besançon
  • 45 minutes de Belfort ou Montbéliard
  • 25 minutes de Vesoul ou Héricourt
  • 15 minutes de l’autoroute A36 (sortie n°5 – Baume-les-Dames)
  • 45 minutes des gares TGV de Belfort–Montbéliard et Besançon Franche-Comté

Cette situation privilégiée permet de relier rapidement les grands pôles économiques et de profiter d’un excellent maillage routier et ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires logistiques.

Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?

Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 9 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 6 — L'Isle-sur-Le-Doubs 18,7 km
Gare voyageurs
Lure 15,4 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 82,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (70) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

95 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villersexel.

763
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
680
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • FONDATION MARQUIS DE GRAMMONT Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ESAT DE VILLERSEXEL Santé / Action sociale ~35 salariés
  • OGEC GROUPE SCOLAIRE DE LA COMPASSION Enseignement ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Villersexel. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

3 102
Actifs occupés (15-64 ans)
1 243
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
426
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 31.7 %
  • Employés 28.1 %
  • Prof. intermédiaires 23 %
  • Cadres 8.4 %
  • Artisans / commerçants 6 %
  • Agriculteurs 3.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+662 actifs viennent travailler à Villersexel chaque jour depuis une autre commune. Dont 207 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vesoul 36 actifs
  • Athesans-Étroitefontaine 25 actifs
  • Esprels 25 actifs
  • Rougemont 21 actifs
  • Fallon 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Villersexel. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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