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Réf.
A-000932
Terrains industriels jusqu’à 23 ha à vendre à côté de Vichy
Hauterive · 03270 · Allier, Auvergne-Rhône-AlpesPrix terrain
9 € /m²
Surface totale
23 000 m²
Description
Acheter un terrain industriel jusqu'à 23 ha en ZA, à côté de Vichy, dans l'Allier (03)
Vous souhaitez construire les locaux de votre entreprise ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de terrain en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un emplacement avantageux
Au Sud de Vichy, la ZA du Bioparc se trouve sur la commune de Hauterive, à 15 minutes de l'autoroute A719 et à 30 minutes de l'A89. La gare de Vichy est à 10 minutes et assure quotidiennement des correspondances avec Clermont Ferrand.
Une vaste parcelle sur le Bioparc
23 ha de terrain disponibles au sein du Bioparc de Vichy. La parcelle est divisible sur demande. La zone a vocation à acueillir des entreprises des secteurs santé et bioindustrie.
Vous êtes intéressés ?
Le prix de vente débute à 9€ /m² HT. Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 16,0 km
Gare voyageurs
Vichy 4,3 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
39,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (03) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Hauterive.
477
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
328
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- JCE BIOTECHNOLOGY Industrie manufacturière ~75 salariés
- MANUFACTURE BOURBONNAISE DE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~75 salariés
- MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
- COMMUNE DE HAUTERIVE Administration publique ~15 salariés
- METANOR Industrie manufacturière ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 11 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
10 818
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 23.9 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+353 actifs viennent travailler à Hauterive chaque jour depuis une autre commune. Dont 172 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vichy 57 actifs 16.1 %
-
Cusset 38 actifs 10.8 %
-
Abrest 30 actifs 8.5 %
-
Saint-Sylvestre-Pragoulin 30 actifs 8.5 %
-
Saint-Pourçain-sur-Sioule 15 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Hauterive.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
