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Réf.
A-000190
Terrains industriels Grand Dijon – Valmy
Dijon · 21000 · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : Ecopôle Valmy – Grand DijonPrix terrain
200 € /m²
Surface totale
125 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Description
Terrains industriels Valmy - Grand Dijon
Terrains industriels à vendre Grand Dijon
Terrains industriels à vendre dans le Grand Dijon en Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Les terrains industriels constructibles et divisibles à vendre à Dijon, se trouvent au sein de l'Ecopôle Valmy 3 du Grand Dijon.
Les terrains industriels à vendre au coeur de l'Ecopôle Valmy 3, dédié au tertiaire haut de gamme associant entreprises tertiaires, services aux entreprises et espaces conviviaux.
Caractéristiques des terrains industriels à vendre - Dijon
Terrains industriels à vendre Dijon, Bourgogne
12.50 ha de terrains industriels à vendre à Dijon:
- Terrains industriels Dijon équipés de fibre optique
- Terrains industriels Dijon constructibles
- Terrains industriels Dijon divisibles
- Accès direct Dijon nord : Tramway, centre-ville, rocade.
- Terrains industriels à proximité du centre commercial régional de la "Toison d'Or" .
Prix des terrains industriels à vendre - Dijon
Prix des terrains industriels à vendre - Dijon
Le prix des terrains industriels à vendre à Dijon est de 200€/m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A39 sortie 1 — N274 7,0 km
Gare voyageurs
Ruffey-lès-Echirey 2,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
182,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 98 439 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (21) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dijon.
98 439
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE Administration publique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE COTE D OR Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE DIJON Administration publique ~3 500 salariés
- ECOLE NATIONALE DES GREFFES Enseignement ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Dijon Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
107 585
Actifs occupés (15-64 ans)
42 542
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
42 208
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 22.6 %
- Ouvriers 17 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+50 695 actifs viennent travailler à Dijon chaque jour depuis une autre commune. Dont 18 672 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chenôve 2 191 actifs 4.3 %
-
Fontaine-lès-Dijon 2 070 actifs 4.1 %
-
Chevigny-Saint-Sauveur 2 045 actifs 4 %
-
Talant 1 972 actifs 3.9 %
-
Longvic 1 583 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dijon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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