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Réf.
A-000261
Terrains industriels Fontainebleau – Port de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne · 77130 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrix terrain
180 € /m²
Surface totale
20 349 m²
Description
Terrains industriels Fontainebleau, Seine-et-Marne
Terrains industriels à proximité de Fontainebleau, à Montereau-Fault-Yonne, en Seine-et-Marne.
20 349 m² de terrains industriels à louer à proximité immédiate zone logistique du Confluent, à partir de 15€/m².
Terrains industriels sur le port de Montereau-Fault-Yonne
Les terrains industriels sont situés à proximité de Fontainebleau, sur le port de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate zone logistique du Confluent.
Terrains industriels multimodaux à Fontainebleau, Ile-de-France
20 349 m² de terrains industriels multimodaux à louer en Ile-de-France : Les terrains industriels sont situés sur la voie d’eau avec la possibilité d'un embranchement fer.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5 sortie 17 — Forges 3,8 km
Gare voyageurs
Montereau 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
56,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 9 022 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (77) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
130 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
53
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montereau-Fault-Yonne.
9 022
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE Santé / Action sociale ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTEREAU FAULT YONNE Administration publique ~750 salariés
- SILEC CABLE Industrie manufacturière ~750 salariés
- SAM MONTEREAU Industrie manufacturière ~375 salariés
- MAROQUINERIE DE MONTEREAU Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Pays de Montereau. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
16 163
Actifs occupés (15-64 ans)
5 418
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 877
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.8 %
- Prof. intermédiaires 28.1 %
- Ouvriers 24.6 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 6.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 017 actifs viennent travailler à Montereau-Fault-Yonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 452 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Varennes-sur-Seine 317 actifs 5.3 %
-
Saint-Germain-Laval 242 actifs 4 %
-
Moret-Loing-et-Orvanne 202 actifs 3.4 %
-
Villeneuve-la-Guyard 191 actifs 3.2 %
-
Cannes-Écluse 179 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montereau-Fault-Yonne.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
