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Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation, mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
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Prix terrain
55 € /m²
Surface totale
4 200 m²
Description
[Cette annonce n'est plus disponible]
Un grand terrain de 4 200 m² à vendre à Sauvian, dans l'Hérault (34)
Avec ce site installé à moins d'une heure de Béziers et de Narbonne, en région Occitanie, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Contactez-nous pour plus d'informations.
Un terrain à Sauvian
Accessible par avion, par l'avion et par le train, ce terrain, proposé à la vente, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de l'Hérault (Sauvian). Le site se situe à côté de Béziers et de Narbonne.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Beziers-Vias
- la gare TGV de Béziers
- les gares de Magalas, de Vias et de Nissan
À moins de 50 km :
- les gares TGV d'Agde et de Narbonne
- les ports de Sète et de Port-la-Nouvelle
- les gares de Leucate la Franqui, de Marseillan Plage et de Port-la-Nouvelle
À moins de 100 km :
- les aéroports de Perpignan-Rivesaltes et de Montpellier-Mediterranee
- les gares TGV de Montpellier Sud de France, de Perpignan et de Montpellier Saint-Roch
- le port de Port de Port-Vendres
- les gares de Saint-Féliu-d'Avall, de Chef-du-Pont-Ste-Mère et d'Argelès-sur-Mer
Terrain constructible
Foncier disponible d'une surface totale de 4 200 m² viabilisé et disposant d'un accès aux poids lourds, est proposé à la vente.
Quel est le loyer de ce terrain en Occitanie ?
Le terrain est proposé à l'achat pour 55 € HT /m². Ce terrain vous intéresse et vous désirez davantage d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 36, Beziers-Ouest 3,4 km
Gare voyageurs
Béziers 5,8 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
8,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 2 778 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Hérault (34) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 198 €/m²
Prix médian /m²
169
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sauvian.
2 778
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
690
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAUVIAN Administration publique ~150 salariés
- ALDI MARCHE Commerce ~150 salariés
- APEAI OUEST HERAULT Santé / Action sociale ~75 salariés
- CTRE COM ACTION SOCIALE SAUVIAN Santé / Action sociale ~35 salariés
- SHCB Hébergement / Restauration ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béziers-Méditerranée. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
41 333
Actifs occupés (15-64 ans)
13 738
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 072
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+551 actifs viennent travailler à Sauvian chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Béziers 147 actifs 26.7 %
-
Sérignan 60 actifs 10.9 %
-
Nissan-lez-Enserune 45 actifs 8.2 %
-
Cazouls-lès-Béziers 26 actifs 4.7 %
-
Boujan-sur-Libron 25 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sauvian.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
