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Achat Terrains Industriels
Réf. A-000943

Terrain en vente à Sauvian (34) – 4 200 m²

Sauvian · 34410 · Hérault, Occitanie
Prix terrain
55 € /m²
Surface totale
4 200 m²
Description

[Cette annonce n'est plus disponible]

 

Un grand terrain de 4 200 m² à vendre à Sauvian, dans l'Hérault (34)

Avec ce site installé à moins d'une heure de Béziers et de Narbonne, en région Occitanie, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Contactez-nous pour plus d'informations.

Un terrain à Sauvian

Accessible par avion, par l'avion et par le train, ce terrain, proposé à la vente, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de l'Hérault (Sauvian). Le site se situe à côté de Béziers et de Narbonne.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Beziers-Vias
  • la gare TGV de Béziers
  • les gares de Magalas, de Vias et de Nissan

À moins de 50 km :

  • les gares TGV d'Agde et de Narbonne
  • les ports de Sète et de Port-la-Nouvelle
  • les gares de Leucate la Franqui, de Marseillan Plage et de Port-la-Nouvelle

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Perpignan-Rivesaltes et de Montpellier-Mediterranee
  • les gares TGV de Montpellier Sud de France, de Perpignan et de Montpellier Saint-Roch
  • le port de Port de Port-Vendres
  • les gares de Saint-Féliu-d'Avall, de Chef-du-Pont-Ste-Mère et d'Argelès-sur-Mer

Terrain constructible 

Foncier disponible d'une surface totale de 4 200 m² viabilisé et disposant d'un accès aux poids lourds, est proposé à la vente. 

Quel est le loyer de ce terrain en Occitanie ?

Le terrain est proposé à l'achat pour 55 € HT /m². Ce terrain vous intéresse et vous désirez davantage d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information supplémentaire.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 36 — Beziers-Ouest 3,4 km
Gare voyageurs
Béziers 5,8 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR) 8,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 2 705 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 198 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
169
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sauvian.

2 705
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
690
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE SAUVIAN Administration publique ~150 salariés
  • ALDI MARCHE Commerce ~150 salariés
  • APEAI OUEST HERAULT Santé / Action sociale ~75 salariés
  • SHCB Hébergement / Restauration ~35 salariés
  • CTRE COM ACTION SOCIALE SAUVIAN Santé / Action sociale ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béziers-Méditerranée. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

41 333
Actifs occupés (15-64 ans)
13 738
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 072
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 31.3 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Ouvriers 20.7 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 10.3 %
  • Agriculteurs 1.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+551 actifs viennent travailler à Sauvian chaque jour depuis une autre commune. Dont 253 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Béziers 147 actifs
  • Sérignan 60 actifs
  • Nissan-lez-Enserune 45 actifs
  • Cazouls-lès-Béziers 26 actifs
  • Boujan-sur-Libron 25 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sauvian.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Béziers – Sète
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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