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Réf.
A-001716
Site clés en main – PAE Les Pierrailleuses terrain de 18,6 ha
La Rochénard · 79270 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitainePrix terrain
20 € /m²
≈ 5 000 000 € (total estimé)
Surface totale
186 000 m²
Divisible dès
4 833 m²
Terrain
250 000 m²
Description
Vente d’un terrain de 18,6 ha à Saint-Symphorien labellisé site clé en main (79)
Vous êtes à la recherche d’un endroit pour implanter votre entreprise et développer votre projet rapidement ? Dans les Deux-Sèvres, à Saint-Symphorien, un terrain divisible à partir de 4 833 m² est à vendre. Saisissez cette opportunité.
Caractéristiques du terrain labellisé site clé en main
Un terrain de 18,6 ha labellisé site clé en main, sur le parc d'activités des Pierrailleuses accueillant des entreprises industrielles et logistiques d'envergures européennes, est disponible à la vente.
En ce qui concerne la formation/Recherche, vous trouverez :
- Pôle de formation UIMM
- Institut de soudure
- Lycées techniques Paul Guérin et Gaston Barré
En ce qui concerne l’écosystème :
- Réseau Niort Industrie
- Entreprises d'envergure européenne installées sur le territoire : SAFRAN / POUJOULAT / LEACH / MACIF / MAAF / HEPPNER / DE SANGOSSE / EXA-COMPTA / AXEL FRANCE / PIERRE GUERIN
La surface labellisée est divisible à partir de 4 833 m².
En ce qui concerne les équipements
- Électricité : 59 à 250 KvA
- Raccordement gaz
- Accès à la fibre optique
- Alimentation en eau : 60m³/h
Les études déjà réalisées sont les suivantes : études environnementales, archéologie préventive.
Les soutiens mobilisables sont les suivants : exonération de la part communale de la Taxe d'Aménagement, exonération Redevance Archéologie Préventive, service dédié à l'accueil des nouveaux salariés : La Box Accueil.
Accessibilité du terrain
Le terrain est situé au niveau de l'échangeur n°33 de l'A10 (axe Bordeaux-Paris) et de l'échangeur n°11 de l'A83 (axe Bordeaux-Nantes).
À moins de 20 km :
- L'aéroport de Niort-Souche
- La gare TGV de Niort
- Les gares d'Epannes, de Prin-Deyrançon et de Beauvoir-sur-Niort
À moins de 50 km :
- Les gares TGV de Surgères et de Saint-Maixent-L'École
- Les gares de Loulay, de La Crèche et de Saint-Jean-d'Angély
À moins de 100 km :
- Les aéroports de Rochefort-St-Agnant, de La-Rochelle-Ile-De-Re et de Cholet-Le-Pontreau
- La gare TGV de La Rochelle
- Les ports de Port de Tonnay-Charente, de Rochefort (Charente-Maritime) et de Grand port maritime de La Rochelle
- Les gares de Tonnay-Charente, de La Jarrie et de Parthenay
Prix du terrain
Vous souhaitez vous installer dans les Deux-Sèvres et désirez en savoir plus sur ce terrain ? Contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 33 — Niort-Sud 9,7 km
Gare voyageurs
Prin-Deyrançon 7,2 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
49,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (79) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Rochénard.
151
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
83
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FONDATION PARTAGE ET VIE Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNE DE LA ROCHENARD Administration publique ~4 salariés
- EARL LE CHENE VERT Agriculture ~2 salariés
- COMMUNE DE LA ROCHENARD Enseignement ~2 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 1 gros employeur(s)
- Administration publique 1 gros employeur(s)
- Agriculture 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Niortais. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
53 474
Actifs occupés (15-64 ans)
21 058
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
17 140
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 22.5 %
- Ouvriers 16.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+29 actifs viennent travailler à La Rochénard chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Niort 9 actifs 31 %
-
Bessines 5 actifs 17.2 %
-
Le Bourdet 5 actifs 17.2 %
-
Coulon 5 actifs 17.2 %
-
Mauzé-sur-le-Mignon 5 actifs 17.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Rochénard.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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