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Laissac-Sévérac l'Église · 12310
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Réf.
A-000848
Location local d’activité Narbonne – 100 m² – Aude
Narbonne · 11100 · Aude, Occitanie Dans le parc : Le Parc Méditerranéen de l’Innovation (PMI) NarbonnePrix
Sur demande
Surface totale
400 m²
Divisible dès
100 m²
Description
Louer un local d’activité dans l’Aude, à Narbonne
Vous êtes à la recherche d’un nouvel espace professionnel pour vos activités dans le Sud de la France ?
Un atelier professionnel de 100 m² est proposé à la location à Narbonne, dans l’Aude (11) à seulement 30min de Béziers et 1h de Montpellier. Le local convient parfaitement aux activités de stockage et peut donc être utilisé comme entrepôt ou comme atelier en fonction de l’activité de votre entreprise.
Une localisation stratégique dans le Sud de la France : Une proximité avec Toulouse, Béziers, Montpellier
Idéalement localisé pour un développement sur la côte méditerranéenne ou proche des Pyrénées, l’offre immobilière proposée à la location profite d’une accessibilité exceptionnelle. Les autoroutes A9 et A61 sont accessibles rapidement permettant ainsi de rejoindre Toulouse en 1h30, Béziers en 30min et Montpellier en 1h. Narbonne est également accessible par train via sa gare TGV.
Un entrepôt ou atelier équipé d’une porte sectionnelle
Au total, 4 locaux de la même surface (100 m²) sont disponibles dans le bâtiment. En cas de nécessité, les locaux peuvent être loués ensemble pour augmenter la surface finale. Avec leur belle hauteur sous plafond et leurs portes sectionnelles (une par local), l’espace peut être utilisé comme entrepôt ou atelier professionnel.
Un accompagnement proposé aux entreprises innovantes
L’annonce se trouve au sein de l’hôtel d’entreprise du Pôle Méditerranéen d’Innovation de Narbonne (PMI). Véritable pôle de compétence dédié à l'innovation, le PMI conjugue recherche, enseignement supérieur et accompagnement aux entreprises innovantes. Les PME et grands groupes industriels le souhaitant peuvent être accompagnés dans leurs projets innovants : Etude des travaux d’essai, expérimentations, missions technologiques, etc.
Quel est le loyer de ce bien immobilier à Narbonne ?
Le prix des locaux est communiqué sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations au sujet de l’annonce.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 38 — Narbonne-Sud 2,5 km
Gare voyageurs
Narbonne 0,7 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
32,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 18 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 43 573 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Narbonne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 658 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7 %
Évolution vs N-1
120
Transactions en 2025
94 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Narbonne.
43 573
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
7 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE NARBONNE Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE NARBONNE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- ORANO CE MALVESI Industrie manufacturière ~375 salariés
- DEPARTEMENT DE L AUDE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Narbonne. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
45 767
Actifs occupés (15-64 ans)
22 302
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 384
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 27 %
- Ouvriers 19.4 %
- Cadres 12 %
- Artisans / commerçants 10 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 809 actifs viennent travailler à Narbonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 106 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Coursan 794 actifs 5.4 %
-
Cuxac-d'Aude 612 actifs 4.1 %
-
Vinassan 539 actifs 3.6 %
-
Salles-d'Aude 518 actifs 3.5 %
-
Moussan 477 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Narbonne.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
