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Réf.
A-000909
Location entrepôt de 13 590 m² à proximité de Paris – Essonne
Sainte-Geneviève-des-Bois · 91700 · Essonne, Île-de-FranceLoyer
42 € /m²/an
≈ 570 822 € /an
Surface totale
13 591 m²
Hauteur utile
9 m
Charge au sol
5T/m²
Description
Louer un entrepôt de 13 590 m² tout proche de Paris, dans l'Essonne (91)
Vous désirez installer votre entreprise à proximité de la capitale? Nous vous proposons dans cette annonce une offre en Île-de-France.
En bordure de la Francilienne
A proximité de l'autoroute A6, la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois est traversée par la Francilienne N104. La station de RER Sainte-Geneviève-des-Bois est desservie par le RER C. La gare TGV la plus proche est celle de Massy, et l'aéroport celui d'Orly. La proximité de la capitale est un atout fort du site.
Un vaste entrepôt avec de nombreaux quais
D'une surface totale de 13 591 m², l'entrepôt est équipé de 18 accès avec quais de (dé)chargement et de 5 accès de plain-pied. La HSP du local est de 8,9 m et sa HSP de 5T/m². En R+1, des bureaux sont aménagés. Un grand parking avec aire de manœuvre se trouve devant le site.
Quel est le loyer de ce bien disponible à la location ?
L'entrepôt est à louer pour 42€ HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- État · très bon état
- Hauteur utile · 9 m
- Charge au sol · 5T/m² t/m²
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 — Echangeur A10 - RN118 10,2 km
Gare voyageurs
Saint-Michel-sur-Orge 1,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
10,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 33 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 16 343 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 093 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -10.9 %
Évolution vs N-1
34
Transactions en 2025
210 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sainte-Geneviève-des-Bois.
16 343
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
5 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS Administration publique ~750 salariés
- CA COEUR D'ESSONNE AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- ETS PUBLIC DE SANTE BARTHELEMY DURAND Santé / Action sociale ~750 salariés
- TRANSDEV COEUR ESSONNE Transports / Logistique ~375 salariés
- LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur d'Essonne Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
90 693
Actifs occupés (15-64 ans)
39 495
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
28 734
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.7 %
- Employés 27.8 %
- Cadres 22.6 %
- Ouvriers 15.8 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 945 actifs viennent travailler à Sainte-Geneviève-des-Bois chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 391 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Michel-sur-Orge 516 actifs 7.4 %
-
Brétigny-sur-Orge 344 actifs 5 %
-
Morsang-sur-Orge 342 actifs 4.9 %
-
Évry-Courcouronnes 305 actifs 4.4 %
-
Viry-Châtillon 206 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sainte-Geneviève-des-Bois.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
