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Location bureaux proche Lyon – 710 m² – Entre Clermont-Ferrand et Lyon
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Location Bureaux
Réf. A-000776

Location bureaux proche Lyon – 710 m² – Entre Clermont-Ferrand et Lyon

Roanne · 42300 · Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Loyer
92 € /m²/an
≈ 65 320 € /an
Surface totale
710 m²
Divisible dès
13 m²
Description

Bureaux à louer proche de Lyon

Ensemble de bureaux à louer proche de Lyon et Clermont-Ferrand, à Roanne, de 710 m².

Accessibilité des bureaux

Les bureaux à la location entre Lyon et Clermont-Ferrand se trouvent en centre-ville de Roanne:

  • Proximité de la Gare TER de Roanne
  • Proximité de la route nationale 7
  • Saint-Etienne et ses infrastructures à 83 km
  • Lyon et ses infrastructures à 99 km
  • Clermont-Ferrand et ses infrastructures à 121 km

Caractéristiques des bureaux

Les bureaux à louer proche de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Etienne, font une surface totale de 710 m²:

  • Bureaux à la location divisibles à partir de 13 m²
  • Bureaux composés de 200 m² de bureaux cloisonnés
  • Bureaux composés de 510 m² de bureaux open space
  • Bureaux lumineux situés en centre-ville
  • Bureaux à proximité des différentes infrastructures de transport
  • Bureaux avec parking en sous-sol (40€/mois)

Prix des bureaux

Les bureaux à la location à proximité de la région lyonnaise sont proposés à partir de 100€/mois, soit 92€/m²/an.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • État · Bon état
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 32 — Saint-Germain-Laval 20,0 km
Gare voyageurs
Roanne 1,0 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 75,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Tissu économique dynamique 23 237 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Roanne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 265 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -2.7 %
Évolution vs N-1
114
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Roanne.

23 237
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
8 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • KNDS FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ROANNE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE ROANNE Administration publique ~750 salariés
  • MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ROANNAIS AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roannais Agglomération. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

38 115
Actifs occupés (15-64 ans)
15 316
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
8 850
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 27.6 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Ouvriers 24.4 %
  • Cadres 12.8 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+15 838 actifs viennent travailler à Roanne chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 486 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Riorges 1 786 actifs
  • Mably 967 actifs
  • Villerest 944 actifs
  • Le Coteau 930 actifs
  • Commelle-Vernay 520 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roanne.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Saint-Clair
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Roannais Forez
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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