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Réf.
A-000723
Location bureaux Dijon – 4372 m² – Côte d’Or / Bourgogne-Franche-Comté
Chenôve · 21300 · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-ComtéPrix
Sur demande
Surface totale
4 372 m²
Description
Bureaux à la location près de Dijon en Côte d'Or
Bureaux à la location près de Dijon en Côte d'Or (21), région Bourgogne-Franche-Comté.
Accessibilité des bureaux
Les bureaux à louer, situé à Chenôve, sont très facilement accessibles:
- Autoroute A31 à 8 km (~13 min)
- Aéroport de Bourgogne à 8 km (~16 min)
- Centre-ville de Dijon à 6 km (~20 min)
- Gare TER de Dijon-Porte-Neuve à 6 km (~18 min)
Caractéristiques des bureaux
Les bureaux près de Dijon font une superficie totale de 4.372 m² sur 2 niveaux:
- Rez-de-jardin: cuisine, vestinaires, bureaux, archives, salle de réunion, local informatique, stockage,...
- Rez-de-chaussée: 3 plateaux de bureaux, 2 bureaux, 7 espaces fermés et sanitaires
- Extérieur: Espaces verts, 2 places de parking internes et 50 places de stationnement
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A311 sortie 47, RD122A 3,7 km
Gare voyageurs
Dijon 3,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
174,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 62 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 8 225 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chenôve en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
820 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -43.3 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
134 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chenôve.
8 225
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
3 300
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VYV3 BOURGOGNE Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE DE CHENOVE Administration publique ~375 salariés
- ADHEX TECHNOLOGIES Industrie manufacturière ~375 salariés
- ACODEGE Santé / Action sociale ~150 salariés
- LABORATOIRES URGO HEALTHCARE Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Dijon Métropole. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
107 585
Actifs occupés (15-64 ans)
55 281
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
42 208
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 22.6 %
- Ouvriers 17 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 110 actifs viennent travailler à Chenôve chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dijon 2 116 actifs 34.6 %
-
Marsannay-la-Côte 250 actifs 4.1 %
-
Talant 162 actifs 2.7 %
-
Longvic 161 actifs 2.6 %
-
Fontaine-lès-Dijon 124 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chenôve.
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
