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Réf.
A-000857
Location / Achat de bureau Besançon – 190 m²
Besançon · 25000 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéPrix
Sur demande
Surface totale
190 m²
Description
Acheter ou louer un bureau à Besançon
Vous avez besoin d’un espace professionnel plus grand pour vos activités et collaborateurs à Besançon ou souhaitez développer votre présence en région Bourgogne-Franche-Comté ? Ce bureau, de 190 m² doté de 8 bureaux individuels, vous offre une localisation de choix, à mi-chemin entre Dijon et la frontière suisse et à proximité de l’autoroute A36.
Un bureau neuf et moderne équipé de la fibre optique
L’offre immobilière est complète et convient parfaitement aux activités tertiaires ou de services. L’ensemble se constitue de 8 bureaux individuels entre 25 et 40 m², d’un espace open space et d’une salle de pause avec coin cuisine. Les bureaux sont équipés pour une productivité et un confort maximal : climatisation réversible dans chaque bureau, alarme dans chacune des pièces, et fibre optique. Des places de parking privatives sont également à disposition de l’ensemble de bureaux.
Une offre immobilière professionnelle située en ZFU
Les bureaux proposés à la location se trouvent en Zone Franche Urbaine (ZFU). Cela signifie que vous pouvez prétendre à des exonérations d’impôts sur les bénéfices sous certaines conditions. Louer cet espace de bureaux vous confère ainsi des avantages précieux pour le bon développement de votre entreprise en région.
Quel est le prix de ce bureau à Besançon ?
Les informations sur le bail ou le prix de vente et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires.
Caractéristiques techniques
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 4 — Besan�on-Nord 5,4 km
Gare voyageurs
Besançon Mouillère 0,8 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
119,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 14 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 68 514 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Besançon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 905 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +14.3 %
Évolution vs N-1
191
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Besançon.
68 514
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
26 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CHU BESANCON Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- COMMUNE DE BESANCON Administration publique ~3 500 salariés
- REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE Administration publique ~3 500 salariés
- CU GRAND BESANCON METROPOLE Administration publique ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DU DOUBS Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Grand Besançon Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
80 914
Actifs occupés (15-64 ans)
41 456
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
32 068
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.1 %
- Employés 26 %
- Cadres 22.1 %
- Ouvriers 16.7 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+36 373 actifs viennent travailler à Besançon chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 026 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Vit 968 actifs 2.7 %
-
Saône 680 actifs 1.9 %
-
Thise 679 actifs 1.9 %
-
École-Valentin 678 actifs 1.9 %
-
Serre-les-Sapins 587 actifs 1.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Besançon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
