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Réf.
A-000378
Local d’activités à vendre – Niort Nord
Saint-Gelais · 79410 · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine Dans le parc : Zone d’activités Le Luc-Les Carreaux – NiortPrix de vente
890 000 €
481 € /m²
Surface totale
1 851 m²
Description
Local d'activités à vendre - Niort Nord
Local d'activités à vendre au Nord de Niort, à Echiré, sur le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine.
Local d'activités situé sur la ZAE Le Luc-Les Carreaux près de Niort.
- Proximité de l’échangeur de l’A83, de la Sévrienne (13 000 VL/jour dont 7,6 % de PL)
- Futur contournement Nord de Niort
- Desserte chemin de fer aux Carreaux (ligne Niort-Saumur)
Caractéristiques du local d'activités à vendre - Niort Nord
Local d'activités à vendre au Nord de Niort à Echiré :
- 1851 m² de local d'activités à vendre près de Niort
- Local d'activités avec 320 m² de bureaux
- Local d'activités en bon état à vendre au Nord de Niort
Prix du local d'activités à vendre - Niort Nord
Prix du local d'activités à vendre au Nord de Niort, à Echiré : 890.000€.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Double peau
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 10 — Echire (Niort Nord) 3,8 km
Gare voyageurs
La Crèche 7,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
58,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (79) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 275 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
477
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Gelais.
655
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
245
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CREATEC Industrie manufacturière ~35 salariés
- 2 SEVRIENNE SERVICE Construction ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT GELAIS Administration publique ~35 salariés
- S.V.S. Transports / Logistique ~35 salariés
- LA PANOTERIE Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Niortais. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
53 474
Actifs occupés (15-64 ans)
24 525
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
17 140
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 22.5 %
- Ouvriers 16.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+176 actifs viennent travailler à Saint-Gelais chaque jour depuis une autre commune. Dont 103 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Niort 40 actifs 22.7 %
-
Chauray 21 actifs 11.9 %
-
Aiffres 15 actifs 8.5 %
-
Magnieu 10 actifs 5.7 %
-
Azay-le-Brûlé 10 actifs 5.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Gelais.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
