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Réf.
A-000235
Local d’activités à vendre à Eperlecques, entre Calais et Dunkerque
Éperlecques · 62910 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FrancePrix de vente
230 000 €
767 € /m²
Surface totale
300 m²
Terrain
4 256 m²
Description
Local d'activités à vendre entre Calais et Dunkerque
Local d'activités de 300 m² à vendre sur la commune d'Eperlecques, entre Calais et Dunkerque, dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France : à seulement 20 minutes de Saint-Omer.
Local d'activités situé sur l'axe Dunkerque - Saint-Omer, proche de l'A26. Le local d'activités se trouve sur un parc d'activités à vocation artisanale et tertiaire.
Caractéristiques du local d'activités à vendre à Eperlecques
Local d'activités de 300 m² à vendre à Eperlecques constitué de :
- 250 m² d'entrepôt
- 50 m² de bureau
- 4256 m² de surface foncière
L'entrepôt du local d'activités est extensible : La surface de l'entrepôt peut être doublé sur l'arrière.
Local d'activités équipé de :
- Porte sectionnelle
- Vidéosurveillance
- Alarme
- Réfectoire-vestiaire avec Kitchenette
- Sanitaires
Le local d'activités dispose d'un parking goudronné de 8 à 10 places.
Conditions financières du local d'activités à Eperlecques
Le local d'activités à Eperlecques, à moins de 30 minutes de Calais et Dunkerques, est à vendre.
- Prix de vente du local d'activités : 230 000 € Net vendeur
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Débit internet · Très haut débit
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2, Ardres (2) 6,6 km
Gare voyageurs
Watten - Éperlecques 4,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
71,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 97 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 034 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Pas-de-Calais (62) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 824 €/m²
Prix médian /m²
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Éperlecques.
1 034
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
553
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- UNION DEPART ASSOC PARENT ENFANT INADAPT Santé / Action sociale ~150 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
- NORD MOTORS Industrie manufacturière ~35 salariés
- NORD METAL SERVICES Industrie manufacturière ~35 salariés
- PIERRU BATIMENTS Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
23 203
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+379 actifs viennent travailler à Éperlecques chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Mentque-Nortbécourt 31 actifs 8.2 %
-
Saint-Omer 28 actifs 7.4 %
-
Bayenghem-lès-Éperlecques 20 actifs 5.3 %
-
Watten 15 actifs 4 %
-
Houlle 15 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Éperlecques.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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