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Réf.
A-000125
Entrepôt à vendre à Charleville-Mézières
Vivier-au-Court · 08440 · Ardennes, Grand Est Dans le parc : Parc Ecovert – ArdennesPrix
Sur demande
Surface totale
1 725 m²
Terrain
15 000 m²
Hauteur utile
5 m
Description
Entrepôt à vendre à Charleville-Mézières
Entrepôt à vendre à Charleville-Mézières
Local d'activités 1 725 m², dont 1370m² d'entrepôt à vendre à Charleville-Mézières, situé sur le Parc Ecovert de Vivier-au-Court, avec accès direct depuis l'A34.
Implanté sur un terrain de 15 000 m² entièrement clos avec portail électrique coulissant.
- Atelier / entrepôt à vendre de 1370 m² avec 5 m de hauteur libre sous crochet
- Bureaux de 353 m²
- Auvent de 948 m²
- Porte automatique - Portes sectionnelles
- Pont roulant de 6,3 T
- Locaux sociaux et sanitaires
- Terrain entièrement clôt et portail électrique coulissant
- Parking VL de 37 places, aire de manœuvre PL
Entrepôt à vendre en zone A.F.R. et B.E.R.
L'entrepôt à vendre à Vivier-au-Court se situe en zone A.F.R. et B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), qui permet, sous conditions, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux quasi uniques en France : exonérations de charges fiscales et de charges sociales pendant 5 ans.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
- Hauteur utile · 5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 26 — Sainte Menehould (26) 72,3 km
Gare voyageurs
Vrigne-Meuse 2,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
155,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 79 % sous la moyenne du département
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Vivier-au-Court en 2025.
292 €/m²
Prix médian /m²
↗ +14.1 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
633 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vivier-au-Court.
936
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
960
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LA FONTE ARDENNAISE Industrie manufacturière ~225 salariés
- LA FONTE ARDENNAISE Industrie manufacturière ~150 salariés
- INVICTA GROUP Industrie manufacturière ~150 salariés
- JACQUEMARD JACKY Construction ~35 salariés
- SII ARDENNES Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Ardenne Métropole. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
43 283
Actifs occupés (15-64 ans)
24 269
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
9 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 26.2 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 5.8 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 039 actifs viennent travailler à Vivier-au-Court chaque jour depuis une autre commune. Dont 726 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Charleville-Mézières 171 actifs 16.5 %
-
Sedan 139 actifs 13.4 %
-
Vrigne aux Bois 104 actifs 10 %
-
Floing 46 actifs 4.4 %
-
Donchery 35 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vivier-au-Court.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Charleville-Mézières · 08000
À vendre- Entrepôt industriel de 8 200 m² divisible à partir de 1500 m² à Charleville-Mézières (08)
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