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Bureaux en location Aix-en-Provence – 360 m² – Proche gare TGV
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Location Bureaux
Réf. A-000766

Bureaux en location Aix-en-Provence – 360 m² – Proche gare TGV

Aix-en-Provence · 13100 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer
150 € /m²/an
≈ 54 000 € /an
Surface totale
360 m²
Description

Bureaux rénovés à la location à Aix-en-Provence, proche de la gare TGV

Les bureaux en location à proximité de la gare d’Aix-en-Provence sont d’une superficie de 360 m², divisible à partir de 180 m².

Accessibilité des bureaux

Les bureaux à louer sont aisément accessibles dû à la proximité des axes autoroutiers :

  • Autoroute A 51 à 5 km
  • Autoroute A 8 à 8 km
  • Arrêts de bus à proximité
  • Gare d'Aix en Provence Centre à 10 km
  • Gare d'Aix en Provence TGV à 9 km
  • Aéroport de Marseille Provence à 20 km

Caractéristiques des bureaux

Les bureaux à la location dans le département des Bouches-du-Rhône sont fonctionnels :

  • Surface de 360 m² composé de :
    • 180 m² en RDC
    • 180 m² au 1er étage
  • Nombreux services au pied de l'immeuble
  • 2 Plateaux de bureaux modulables entièrement rénovés
  • Très lumineux
  • Open-space à aménager
  • Local technique avec baie de brassage
  • Sols souples PVC imitation bois
  • Peinture
  • Faux plafonds avec luminaires LED
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Stationnement aisé

Prix des bureaux

Les bureaux à louer à Aix-en-Provence sont à 150 € HT / m² / an.

Caractéristiques techniques
  • État · rénové

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A8 sortie 29 — Demi-diffuseur d'Aix Ouest (oriente vers l'ouest) 2,6 km
Gare voyageurs
Aix-en-Provence 4,9 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 15,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Tissu économique dynamique 144 775 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Aix-en-Provence en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 525 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -11.1 %
Évolution vs N-1
269
Transactions en 2025
65 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Aix-en-Provence.

144 775
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
24 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DU PAYS D AIX - CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL AIX-PERTUIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE D AIX EN PROVENCE Administration publique ~3 500 salariés
  • SYNCHRONE Information / Communication ~1 500 salariés
  • UNIVERSITE D'AIX MARSEILLE Enseignement ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
384 823
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.9 %
  • Cadres 22.7 %
  • Ouvriers 15.3 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+60 598 actifs viennent travailler à Aix-en-Provence chaque jour depuis une autre commune. Dont 38 676 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Gardanne 2 085 actifs
  • Pertuis 1 824 actifs
  • Vitrolles 1 672 actifs
  • Bouc-Bel-Air 1 645 actifs
  • Éguilles 1 500 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aix-en-Provence.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Corsy
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aix-Marseille-Provence
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres bureaux — Bouches-du-Rhône

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