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Bureaux en location à Limoges – 220 m² (87)
Bureaux en location à Limoges – 220 m² (87)
Bureaux en location à Limoges – 220 m² (87)
Location Bureaux
Réf. A-000977

Bureaux en location à Limoges – 220 m² (87)

Limoges · 87280 · Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Loyer
135 € /m²/an
Description

Location de bureaux de 220 m² à Limoges, dans la Haute-Vienne (87) 

Nous vous proposons des bureaux à Limoges, en région Nouvelle Aquitaine. Ces lieux neufs sont équipés d'un système de climatisation. 

Des bureaux idéalement situés 

Proposés à la location, ces bureaux bénéficient d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Limoges.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Limoges-Bellegarde
  • les gares de Bonnard-Bassou, de Aixe-sur-Vienne et de Nieul

À moins de 50 km :

  • les gares d'Ambazac, de Nantiat et de Saint-Denis-des-Murs

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Perigueux-Bassillac et de Brive-Vallee-De-Dordogne-
  • les gares de La Rochefoucauld, de Brive-la-Gaillarde et de Condat-Le Lardin

Les points forts du site

Plusieurs surfaces de bureaux neufs sont disponibles à la location. Cette offre de 220 m² est équipée de clim réversible, éclairage basse consommation, faux plafond, ascenseurs, contrôle d'accès. Un parking véhicules légers est à disposition. Les locaux sont dotés d'un système d'air conditionné. Les bureaux sont sécurisés.

Quel loyer pour ces lieux ?

Le loyer est fixé à 135 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nous sommes à votre disposition pour tout besoin d'information.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Extension possible
  • Parking · VL
  • État · Neuf

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19.1 — Saint Germain les Vergnes 67,3 km
Gare voyageurs
Limoges Bénédictins 0,6 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 7,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 3 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 71 397 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Limoges en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 452 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +25.6 %
Évolution vs N-1
214
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Limoges.

71 397
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
26 375
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER ET UNIVERSITAIRE DE LIMOGES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE LIMOGES Administration publique ~3 500 salariés
  • AGENCE DE SERVICES ET DE PAIEMENT Administration publique ~1 500 salariés
  • LEGRAND FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Limoges Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

79 134
Actifs occupés (15-64 ans)
38 941
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
28 151
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Employés 27.4 %
  • Cadres 19 %
  • Ouvriers 18 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+43 417 actifs viennent travailler à Limoges chaque jour depuis une autre commune. Dont 22 397 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Panazol 2 672 actifs
  • Couzeix 2 581 actifs
  • Isle 1 801 actifs
  • Feytiat 1 583 actifs
  • Condat-sur-Vienne 1 530 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Limoges.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Le Vigenal
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Limoges et Haute-Vienne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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