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Réf.
A-000236
Bureaux dédiés à l’écoconstruction à La Rochelle
Lagord · 17140 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineLoyer
120 € /m²/an
≈ 6 120 € /an
Surface totale
51 m²
Divisible dès
19 m²
Description
Bureaux à louer en pépinière d'entreprises - La Rochelle
Vous recherchez des bureaux à louer à la Rochelle pour votre entreprise ?
4 bureaux neufs sont à louer au sein de la pépinière d'entreprises Créatio®LITe dédiée aux jeunes entreprises du secteur de la réhabilitation du bâti, de la ville durable, de l’éco-construction et de la mobilité douce.
Accessibilité des bureaux
Les bureaux sont facilement accessibles. Ils se trouvent à :
- 10 min en voiture de l’aéroport La Rochelle-Ile de Ré
- 10 min en voiture du centre-ville de La Rochelle
- 15 min en voiture de la gare TGV
Caractéristiques des bureaux
4 bureaux de 19 m² à 51 m² sont disponibles à la location.
Les bureaux sont exclusivement dédiés à l'accueil d'entreprises développant des solutions innovantes pour l'éco-construction et/ou la mobilité douce.
En plus des services mutualisés et des espaces communs (Salle de réunion équipée, espace de restauration, tisanerie, services collectifs tel que le service de conciergerie...) des infrastructures high-techs sont disponibles pour favoriser le développement des entreprises :
- Un laboratoire d’essais pour tester des procédés nouveaux de construction et des systèmes énergétiques en conditions réelles
- Un centre de formation pour les professionnels du bâtiment
- Un pôle d’ingénierie et de recherche
Prix des bureaux
L'offre tarifaire des bureaux dédiés à l'éco-construction dans la pépinière d'entreprises Créatio®LITe est volontairement très attractive, avec des loyers progressifs sur 4 ans :
Pour les jeunes entreprises (moins de 2 ans) :
- à partir de 10 € HT/m²/mois
Pour les entreprises en développement (plus de 2 ans) :
- à partir de 13 € HT/m²/mois
Caractéristiques techniques
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 28,2 km
Gare voyageurs
La Rochelle Porte Dauphine 2,6 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
3,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 16 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 325 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lagord en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 156 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +14.9 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
46 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lagord.
4 325
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 765
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 Finance / Assurance ~750 salariés
- SUPERMARCHES CHARENTAIS Commerce ~375 salariés
- REGIE TRANSPORTS COMMUNAUTAIRE ROCHELAIS Transports / Logistique ~375 salariés
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION NOUVELLE AQUITAINE Enseignement ~150 salariés
- UNION DEPART DES ASSOCIATIONS FAMILIALES Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
35 283
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 053 actifs viennent travailler à Lagord chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 399 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Rochelle 632 actifs 20.7 %
-
Aytré 135 actifs 4.4 %
-
Puilboreau 131 actifs 4.3 %
-
Nieul-sur-Mer 120 actifs 3.9 %
-
Saint-Xandre 103 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Lagord. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
