Location
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Réf.
A-000631
Bureaux de 140 m² à vendre en centre-ville de Niort – Grand Ouest
Niort · 79000 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitainePrix de vente
250 000 €
1 786 € /m²
Surface totale
140 m²
Description
Bureaux de 140 m² à vendre en centre-ville de Niort (79)
À vendre, en plein centre-ville de Niort, de spacieux bureaux de 140 m² offrant une vue sur la place principale. Situés au premier étage d’un immeuble de caractère, ces locaux bénéficient d’une belle prestation comprenant trois bureaux distincts ainsi qu’un open-space lumineux de 50 m².
Conçus pour répondre aux besoins d’activités tertiaires, ils se prêtent parfaitement à des bureaux d’études, services de secrétariat ou encore à des activités commerciales et administratives. En revanche, ils ne conviennent pas aux professions libérales ou aux activités de bien-être recevant du public.
L’emplacement est un véritable atout, au cœur de Niort, à proximité immédiate de la gare et à seulement 10 km des autoroutes A10 et A83, garantissant ainsi une accessibilité optimale.
Quel est le prix de vente de ces bureaux ?
Prix des bureaux à vendre en plein centre-ville de Niort est de 250.000€ FAI.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 32, Niort-Est (Limoges-Niort) 8,4 km
Gare voyageurs
Niort 0,9 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
58,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 33 179 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Niort en 2025.
1 419 €/m²
Prix médian /m²
↘ -5.1 %
Évolution vs N-1
131
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Niort.
33 179
Établissements actifs
Finance / Assurance
Secteur dominant
21 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE NIORT Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- IMA ASSISTANCE FRANCE Finance / Assurance ~3 500 salariés
- MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE Finance / Assurance ~3 500 salariés
- MACIF Finance / Assurance ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DES DEUX SEVRES Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Finance / Assurance 11 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Niortais. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
53 474
Actifs occupés (15-64 ans)
25 455
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
17 140
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 22.5 %
- Ouvriers 16.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+28 932 actifs viennent travailler à Niort chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chauray 1 672 actifs 5.8 %
-
Aiffres 1 113 actifs 3.8 %
-
La Crèche 943 actifs 3.3 %
-
Aigondigné 824 actifs 2.8 %
-
Vouillé 824 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Niort.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
