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Réf.
A-000455
Bâtiments industriels à vendre/louer – Châtellerault – Vienne
Châtellerault · 86100 · Vienne, Nouvelle-AquitainePrix de vente
1 200 000 €
300 € /m²
Loyer
37 € /m²/an
≈ 148 000 € /an
Surface totale
4 000 m²
Terrain
12 600 m²
Hauteur utile
8 m
Description
Bâtiments industriels à vendre/louer - Châtellerault - Vienne
Bâtiments industriels à vendre ou à louer sur Châtellerault, dans le département de la Vienne, à 45 km au Nord de Poitiers, en Région Nouvelle-Aquitaine.
Caractéristiques des bâtiments industriels à vendre/louer - Châtellerault - Vienne
Bâtiments industriels à vendre ou à louer à 40 km au Nord de Poitiers dans le département de la Vienne :
Bâtiments industriels d'une surface totale de de 4.000 m² (3 entrepôts + atelier), sur un terrain de 12.600 m² :
- La surface couverte totale comprend 1.000 m² d’entrepôt d’une hauteur de 8 mètres sous plafond
- 450 m² d’entrepôt d’une hauteur de 6.5 mètres sous plafond
- 2.050 m² d’entrepôt d’une hauteur de 3.5 mètres sous plafond et 500 m² de bureaux
- Hall d’entrée
- Locaux sociaux
Les bâtiments industriels à vendre/louer dans la Vienne près de Poitiers sont divisibles.
Le propriétaire actuel a une centrale de production d’électricité photovoltaïque sur environ 1.500 m² de toiture. Cette centrale n’est à priori pas à vendre. Ces informations, particulièrement les surfaces et les hauteurs sous plafond, sont données à titre indicatif et devront être vérifiées.
Les bâtiments industriels sont équipés de :
- Chauffage gaz de toutes les surfaces (bonne isolation thermique)
- Quai de déchargement deux postes à hauteur PL, avec niveleur, plus deux accès au niveau de la cour
- Eau industrielle
- Branchement eau industrielle
Prix des des bâtiments industriels à vendre/louer - Châtellerault - Vienne
Prix des bâtiments industriels à vendre/louer près de Poitiers :
- Prix de vente 1.200.000€
- Loyer : 12.500€/mois
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Autre
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz collectif
- État · Bon état
- Hauteur utile · 8 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 26 — Chatellerault Nord 3,0 km
Gare voyageurs
Châtellerault 0,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
31,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 48 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 15 210 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Châtellerault en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
789 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -10.6 %
Évolution vs N-1
46
Transactions en 2025
155 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Châtellerault.
15 210
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- CA GRAND CHATELLERAULT Administration publique ~750 salariés
- ATELIERS REUNIS DU CENTRE OUEST Industrie manufacturière ~750 salariés
- THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Châtellerault. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
31 235
Actifs occupés (15-64 ans)
17 121
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 665
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.4 %
- Employés 27 %
- Prof. intermédiaires 24.4 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+11 580 actifs viennent travailler à Châtellerault chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 711 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Naintré 747 actifs 6.5 %
-
Thuré 643 actifs 5.6 %
-
Poitiers 494 actifs 4.3 %
-
Senillé-Saint-Sauveur 404 actifs 3.5 %
-
Dangé-Saint-Romain 402 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châtellerault.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
